Średnie ceny mieszkań Warszawa Ursynów
I kwartał 2026 · na podstawie 315 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Ursynów.
Kluczowe obserwacje
52 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 315 |
950 000
|
-2.8% | 16 986 | -0.3% |
| 1 pok. | 25 |
660 000
|
+1.5% | 18 387 | 0% |
| 2 pok. | 111 |
791 670
|
-6.7% | 16 986 | -0.5% |
| 3 pok. | 120 |
1 049 000
|
+0.9% | 16 570 | -0.2% |
| 4 pok. | 43 |
1 500 000
|
-2% | 16 238 | -1.2% |
| 5 pok. | 11 |
2 645 000
|
+10.2% | 18 316 | 0% |
| 6+ pok. | 4 |
1 549 500
|
-26.2% | 16 297 | -7.3% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 130 zł/m², a mediana — 16 986 zł/m². Średnia zmalała o 46 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 52 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 315 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.