Województwo:
Średnie ceny mieszkań dla całej Polski
maj 2026 · na podstawie 15 690 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
9 489
zł/m²
+0.3%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 10 080 zł/m²
+0.2%
Mediana ceny całkowitej
490 000
zł
bez zmian
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 520 264 zł
-0.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z całej Polski.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
3 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+0.8%
Aktywność rynku
15 690
ogłoszeń w tym miesiącu
+2.7%
vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
11 074 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
8 079 zł/m²
Różnica: 2 995 zł/m²
Ceny mieszkań w maju 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 15 690 |
490 000
|
0% | 9 489 | +0.3% |
| 1 pok. | 1 522 |
330 000
|
+3.1% | 11 074 | +1.2% |
| 2 pok. | 6 475 |
430 000
|
+0.2% | 9 680 | 0% |
| 3 pok. | 5 957 |
549 999
|
-0% | 9 163 | +0.4% |
| 4 pok. | 1 425 |
719 000
|
-1.5% | 9 237 | +0.1% |
| 5 pok. | 216 |
905 000
|
+1.7% | 9 136 | -0.2% |
| 6+ pok. | 66 |
947 500
|
+3.3% | 8 079 | +9.8% |
O danych
W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 080 zł/m², a mediana — 9 489 zł/m². Średnia wzrosła o 21 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 26 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 690 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.