Województwo:
Średnie ceny mieszkań dla całej Polski
lipiec 2026 · na podstawie 16 217 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
9 412
zł/m²
-0.8%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 10 051 zł/m²
-0.6%
Mediana ceny całkowitej
485 000
zł
-0.8%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 515 901 zł
-1.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z całej Polski.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
Zmiana rok do roku
+2.4%
Aktywność rynku
16 217
ogłoszeń w tym miesiącu
+4.3%
vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
11 237 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
7 615 zł/m²
Różnica: 3 622 zł/m²
Ceny mieszkań w lipcu 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 16 217 |
485 000
|
-0.8% | 9 412 | -0.8% |
| 1 pok. | 1 625 |
329 000
|
+1.1% | 11 237 | +1.5% |
| 2 pok. | 6 794 |
420 000
|
-2.3% | 9 532 | -1.8% |
| 3 pok. | 6 036 |
549 000
|
-0.2% | 9 114 | -0.6% |
| 4 pok. | 1 463 |
710 000
|
0% | 9 237 | +0.6% |
| 5 pok. | 206 |
917 500
|
-0.3% | 8 983 | -0.2% |
| 6+ pok. | 62 |
919 450
|
-4.2% | 7 615 | -3.9% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 051 zł/m², a mediana — 9 412 zł/m². Średnia zmalała o 61 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 76 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 16 217 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.