Województwo:
Średnie ceny domów dla całej Polski
I kwartał 2026 · na podstawie 16 634 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
6 000
zł/m²
+2.3%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 6 306 zł/m²
+1.6%
Mediana ceny całkowitej
850 000
zł
+1.3%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 922 124 zł
+1.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za domów z całej Polski.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
20 kwartałów z rzędu
Zmiana rok do roku
+7%
Aktywność rynku
16 634
ogłoszeń w tym kwartale
-9.7%
vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
7 258 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
4 882 zł/m²
Różnica: 2 376 zł/m²
Ceny domów w I kwartale 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 16 634 |
850 000
|
+1.3% | 6 000 | +2.3% |
| 1 pok. | 87 |
259 000
|
+3.6% | 4 924 | +7.4% |
| 2 pok. | 645 |
320 000
|
+6.7% | 4 882 | +3.9% |
| 3 pok. | 1 803 |
559 000
|
+7.7% | 6 203 | +7.6% |
| 4 pok. | 2 972 |
895 000
|
+0.6% | 7 258 | +0.6% |
| 5 pok. | 3 231 |
1 029 000
|
+3% | 6 763 | +1.1% |
| 6+ pok. | 3 660 |
1 250 000
|
+4.2% | 5 714 | +2% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 6 306 zł/m², a mediana — 6 000 zł/m². Średnia wzrosła o 102 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 137 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 16 634 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.