Województwo:
Średnie ceny domów dla całej Polski
lipiec 2026 · na podstawie 10 964 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
5 938
zł/m²
+1%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 6 218 zł/m²
+0.6%
Mediana ceny całkowitej
800 000
zł
+0.1%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 867 099 zł
+0.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za domów z całej Polski.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
3 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+3.9%
Aktywność rynku
10 964
ogłoszeń w tym miesiącu
+7%
vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
7 257 zł/m²
Najtańsze za m²
1-pokojowe
4 090 zł/m²
Różnica: 3 167 zł/m²
Ceny domów w lipcu 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 10 964 |
800 000
|
+0.1% | 5 938 | +1% |
| 1 pok. | 56 |
192 500
|
-13.9% | 4 090 | -13.1% |
| 2 pok. | 482 |
320 000
|
-3% | 4 954 | -0.9% |
| 3 pok. | 1 301 |
550 000
|
0% | 6 212 | +1.1% |
| 4 pok. | 1 874 |
880 000
|
0% | 7 257 | +0.5% |
| 5 pok. | 1 913 |
1 000 000
|
+0.1% | 6 857 | +1.7% |
| 6+ pok. | 2 063 |
1 200 000
|
+0.2% | 5 533 | +0.6% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 6 218 zł/m², a mediana — 5 938 zł/m². Średnia wzrosła o 35 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 59 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 10 964 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.