Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Grochów

maj 2026 · na podstawie 24 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 878 zł/m²
+3.2% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 17 021 zł/m² -1.6%
Mediana ceny całkowitej
714 500 zł
-6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 764 295 zł -7.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Grochów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+4%
Aktywność rynku
24
ogłoszeń w tym miesiącu
+26.3% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
18 000 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
15 584 zł/m²
Różnica: 2 416 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Żoliborz 23 019 zł/m² (śr. 22 667)
Śródmieście 22 854 zł/m² (śr. 23 029)
Odolany 21 217 zł/m² (śr. 21 396)
Muranów 20 998 zł/m² (śr. 21 481)
Wilanów 20 476 zł/m² (śr. 20 562)
Dolny Mokotów 20 189 zł/m² (śr. 19 731)
Wola 20 123 zł/m² (śr. 20 292)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 20 521)
Górny Mokotów 19 677 zł/m² (śr. 20 578)
Powiśle 19 575 zł/m² (śr. 21 205)

38 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 24
714 500
 -6% 16 878 +3.2%
1 pok. 7
511 000
 0% 18 000 +1.9%
2 pok. 11
730 000
 -3.2% 15 584 -2.8%
3 pok. 6
1 082 500
 +1.6% 17 951 +3.2%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 021 zł/m², a mediana — 16 878 zł/m². Średnia zmalała o 269 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 525 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 24 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.