Średnie ceny mieszkań Warszawa
lipiec 2026 · na podstawie 1 847 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
37 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 1 847 |
840 000
|
0% | 17 500 | +0.3% |
| 1 pok. | 232 |
550 000
|
-0.7% | 19 457 | +1.1% |
| 2 pok. | 826 |
750 000
|
-0.3% | 17 633 | -0.1% |
| 3 pok. | 606 |
990 000
|
+0.6% | 16 817 | +0.7% |
| 4 pok. | 152 |
1 295 000
|
-2.3% | 16 497 | +0.6% |
| 5 pok. | 24 |
1 790 000
|
0% | 16 338 | +0.3% |
| 6+ pok. | 4 |
2 525 000
|
-21.1% | 16 936 | -4.3% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 847 zł/m², a mediana — 17 500 zł/m². Średnia wzrosła o 86 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 44 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 1 847 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.