Średnie ceny mieszkań Warszawa
maj 2026 · na podstawie 1 806 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
38 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 1 806 |
831 710
|
+0.5% | 17 427 | +1% |
| 1 pok. | 233 |
550 000
|
0% | 19 161 | -0.2% |
| 2 pok. | 803 |
750 000
|
0% | 17 456 | +0.7% |
| 3 pok. | 587 |
985 000
|
+0.5% | 16 691 | +1.5% |
| 4 pok. | 149 |
1 390 000
|
-0.4% | 16 667 | +0.9% |
| 5 pok. | 24 |
1 720 000
|
-1.7% | 16 115 | -2.1% |
| 6+ pok. | 8 |
1 544 500
|
-38.8% | 16 129 | 0% |
O danych
W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 680 zł/m², a mediana — 17 427 zł/m². Średnia wzrosła o 86 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 172 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 1 806 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.