Średnie ceny mieszkań Warszawa
wrzesień 2026 · na podstawie 1 870 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
35 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 1 870 |
849 000
|
+0.5% | 17 683 | +0.7% |
| 1 pok. | 234 |
579 500
|
+5.4% | 19 526 | +0.5% |
| 2 pok. | 834 |
760 000
|
+1.3% | 17 823 | +1.5% |
| 3 pok. | 591 |
1 000 000
|
+0.5% | 16 700 | -1.7% |
| 4 pok. | 171 |
1 350 000
|
0% | 16 761 | -1.3% |
| 5 pok. | 33 |
1 850 000
|
+1.6% | 16 891 | 0% |
| 6+ pok. | 5 |
1 850 000
|
0% | 17 700 | 0% |
O danych
W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 975 zł/m², a mediana — 17 683 zł/m². Średnia wzrosła o 72 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 122 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 1 870 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.