Średnie ceny mieszkań Warszawa
sierpień 2026 · na podstawie 1 852 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
36 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 1 852 |
845 000
|
+0.6% | 17 561 | +0.3% |
| 1 pok. | 232 |
550 000
|
0% | 19 437 | -0.1% |
| 2 pok. | 823 |
750 000
|
0% | 17 561 | -0.4% |
| 3 pok. | 599 |
995 000
|
+0.5% | 16 987 | +1% |
| 4 pok. | 161 |
1 350 000
|
+4.2% | 16 979 | +2.9% |
| 5 pok. | 31 |
1 820 000
|
+1.7% | 16 891 | +3.4% |
| 6+ pok. | 3 |
1 850 000
|
-26.7% | 17 700 | +4.5% |
O danych
W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 903 zł/m², a mediana — 17 561 zł/m². Średnia wzrosła o 56 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 61 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 1 852 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.