Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Bielany

lipiec 2026 · na podstawie 100 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 735 zł/m²
+1.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 16 744 zł/m² +0.4%
Mediana ceny całkowitej
745 750
-0.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 754 908 -6.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Bielany.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+2.3%
Aktywność rynku
100
ogłoszeń w tym miesiącu
-1% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
18 333 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
15 385 zł/m²
Różnica: 2 948 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 031 zł/m² (śr. 23 352)
Żoliborz 21 130 zł/m² (śr. 21 340)
Wilanów 21 004 zł/m² (śr. 21 073)
Odolany 20 779 zł/m² (śr. 21 847)
Powiśle 20 444 zł/m² (śr. 23 037)
Wola 20 374 zł/m² (śr. 20 584)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 19 636)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 599)
Ochota 19 307 zł/m² (śr. 19 243)
Mokotów 18 978 zł/m² (śr. 19 266)

37 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 100
745 750
-0.6% 16 735 +1.8%
1 pok. 12
490 000
-1% 18 333 0%
2 pok. 49
720 000
+5.5% 17 003 +2.9%
3 pok. 29
798 900
-0.1% 15 385 -1.9%
4 pok. 7
899 000
-25.1% 15 584 -3%
5 pok. 2
3 058 375
0% 17 835 0%
6+ pok. 1
1 239 000
0% 17 700 0%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 744 zł/m², a mediana — 16 735 zł/m². Średnia wzrosła o 61 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 295 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 100 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.