Średnie ceny domów Warszawa
wrzesień 2026 · na podstawie 145 ogłoszeń
Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 145 |
2 300 000
|
-1.1% | 11 515 | +1.1% |
| 2 pok. | 2 |
677 500
|
+1.9% | 10 044 | -1.8% |
| 3 pok. | 6 |
1 420 000
|
-6.6% | 18 493 | +4.9% |
| 4 pok. | 20 |
1 990 000
|
-9.5% | 13 233 | -0.8% |
| 5 pok. | 32 |
2 175 000
|
+11.5% | 14 234 | +9.9% |
| 6+ pok. | 65 |
2 499 000
|
-1.6% | 10 222 | +0.6% |
O danych
W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 12 191 zł/m², a mediana — 11 515 zł/m². Średnia wzrosła o 299 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 121 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 145 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.