Średnie ceny domów Warszawa
sierpień 2026 · na podstawie 136 ogłoszeń
Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 136 |
2 325 000
|
0% | 11 394 | 0% |
| 2 pok. | 1 |
665 000
|
-17.6% | 10 231 | -26.5% |
| 3 pok. | 7 |
1 520 000
|
-1% | 17 625 | +6.1% |
| 4 pok. | 13 |
2 199 000
|
+6% | 13 333 | -12.7% |
| 5 pok. | 31 |
1 950 000
|
-14.8% | 12 946 | +2.4% |
| 6+ pok. | 60 |
2 540 000
|
+1.6% | 10 162 | +1.3% |
O danych
W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 11 892 zł/m², a mediana — 11 394 zł/m². Średnia wzrosła o 21 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 136 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.