Średnie ceny domów Warszawa
maj 2026 · na podstawie 139 ogłoszeń
Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 139 |
2 300 000
|
-2.1% | 11 107 | -0.7% |
| 2 pok. | 4 |
920 000
|
0% | 15 854 | -2.2% |
| 3 pok. | 5 |
1 520 000
|
-1% | 15 455 | -8.3% |
| 4 pok. | 16 |
1 695 000
|
-6.9% | 13 155 | -8.6% |
| 5 pok. | 26 |
2 375 000
|
+18.8% | 12 895 | +6.5% |
| 6+ pok. | 64 |
2 499 000
|
-0% | 9 968 | -0.9% |
O danych
W maju 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 11 860 zł/m², a mediana — 11 107 zł/m². Średnia zmalała o 229 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 80 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 139 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.