Średnie ceny domów Warszawa
lipiec 2026 · na podstawie 140 ogłoszeń
Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
10 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 140 |
2 325 000
|
+2.2% | 11 394 | +5.8% |
| 2 pok. | 2 |
807 500
|
-12.2% | 13 912 | -12.2% |
| 3 pok. | 6 |
1 535 000
|
0% | 16 613 | -7.3% |
| 4 pok. | 15 |
2 075 000
|
+4.5% | 15 267 | +15.6% |
| 5 pok. | 28 |
2 290 000
|
-0% | 12 642 | +9.1% |
| 6+ pok. | 66 |
2 499 500
|
+4.1% | 10 036 | +7.2% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 11 871 zł/m², a mediana — 11 394 zł/m². Średnia wzrosła o 358 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 629 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 140 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.