Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny domów Warszawa Ursynów

lipiec 2026 · na podstawie 9 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 943 zł/m²
-16.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 17 492 zł/m² -5.7%
Mediana ceny całkowitej
3 200 000 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 4 086 000 zł -6.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Ursynów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+34%
Aktywność rynku
9
ogłoszeń w tym miesiącu
+28.6% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
20 146 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
13 771 zł/m²
Różnica: 6 375 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Ursynów 14 943 zł/m² (śr. 17 492)
Mokotów 14 305 zł/m² (śr. 19 911)
Wilanów 14 250 zł/m² (śr. 16 403)
Falenica 12 338 zł/m² (śr. 12 829)
Wawer 10 132 zł/m² (śr. 10 637)
Wesoła 9 980 zł/m² (śr. 10 387)
Rembertów 9 940 zł/m² (śr. 10 849)
Białołęka 9 615 zł/m² (śr. 10 893)
Bemowo 9 542 zł/m² (śr. 12 775)
Zacisze 9 167 zł/m² (śr. 11 912)

10 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny domów w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 9
3 200 000
 0% 14 943 -16.9%
4 pok. 1
2 075 000
 0% 20 146 0%
6+ pok. 6
3 200 000
 -17.8% 13 771 -6.4%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 17 492 zł/m², a mediana — 14 943 zł/m². Średnia zmalała o 1 064 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 3 043 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 9 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.