Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny domów Warszawa Wesoła

lipiec 2026 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 980 zł/m²
+3.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 10 387 zł/m² +8.4%
Mediana ceny całkowitej
2 420 000 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 2 288 334 zł +3.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Wesoła.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-0.2%
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym miesiącu
bez zmian vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
5-pokojowe
11 750 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
8 205 zł/m²
Różnica: 3 545 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Ursynów 14 943 zł/m² (śr. 17 492)
Mokotów 14 305 zł/m² (śr. 19 911)
Wilanów 14 250 zł/m² (śr. 16 403)
Falenica 12 338 zł/m² (śr. 12 829)
Wawer 10 132 zł/m² (śr. 10 637)
Wesoła 9 980 zł/m² (śr. 10 387)
Rembertów 9 940 zł/m² (śr. 10 849)
Białołęka 9 615 zł/m² (śr. 10 893)
Bemowo 9 542 zł/m² (śr. 12 775)
Zacisze 9 167 zł/m² (śr. 11 912)

10 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny domów w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 6
2 420 000
 0% 9 980 +3.3%
4 pok. 1
2 490 000
 0% 9 960 0%
5 pok. 1
2 350 000
 0% 11 750 0%
6+ pok. 2
2 350 000
 +17.5% 8 205 -5.6%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 10 387 zł/m², a mediana — 9 980 zł/m². Średnia wzrosła o 806 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 318 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.