Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny domów Warszawa Bemowo

maj 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 321 zł/m²
-22.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 13 634 zł/m² -11%
Mediana ceny całkowitej
2 400 000 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 2 347 800 zł -1.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Bemowo.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-5.9%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym miesiącu
-16.7% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
5-pokojowe
25 263 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
10 204 zł/m²
Różnica: 15 059 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Wilanów 15 000 zł/m² (śr. 17 371)
Ursynów 13 741 zł/m² (śr. 15 212)
Targówek 11 830 zł/m² (śr. 13 633)
Wawer 11 429 zł/m² (śr. 12 106)
Falenica 11 417 zł/m² (śr. 12 179)
Bemowo 11 321 zł/m² (śr. 13 634)
Rembertów 9 980 zł/m² (śr. 10 956)
Wesoła 9 364 zł/m² (śr. 9 033)
Białołęka 8 594 zł/m² (śr. 9 354)

9 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny domów w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 5
2 400 000
 0% 11 321 -22.3%
5 pok. 1
2 400 000
 0% 25 263 0%
6+ pok. 2
2 195 000
 -12.2% 10 204 -24.3%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 13 634 zł/m², a mediana — 11 321 zł/m². Średnia zmalała o 1 688 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 3 255 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.