Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Bemowo

IV kwartał 2025 · na podstawie 357 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 635 zł/m²
+0.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 16 628 zł/m² +0.8%
Mediana ceny całkowitej
859 000 zł
-0.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 886 866 zł -1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Bemowo.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+0.2%
Aktywność rynku
357
ogłoszeń w tym kwartale
+3.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
17 446 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
14 809 zł/m²
Różnica: 2 637 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 357
859 000
 -0.4% 16 635 +0.8%
1 pok. 26
599 450
 +3.4% 17 446 -0.5%
2 pok. 159
749 000
 -2.1% 16 931 -1.5%
3 pok. 133
1 000 000
 +1.1% 16 038 +0.5%
4 pok. 35
1 300 000
 +4.1% 15 854 +4.4%
5 pok. 3
2 399 000
 +1.2% 14 809 -3.4%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 628 zł/m², a mediana — 16 635 zł/m². Średnia wzrosła o 137 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 135 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 357 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.