Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Żerań

wrzesień 2026 · na podstawie 15 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 291 zł/m²
+2.4% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 16 891 zł/m² +0.6%
Mediana ceny całkowitej
900 000 zł
-7.2% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 904 194 zł -5.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Żerań.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+3.5%
Aktywność rynku
15
ogłoszeń w tym miesiącu
+7.1% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
17 431 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
16 353 zł/m²
Różnica: 1 078 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 421 zł/m² (śr. 24 149)
Żoliborz 21 429 zł/m² (śr. 21 273)
Wilanów 20 675 zł/m² (śr. 21 024)
Wola 20 500 zł/m² (śr. 20 724)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 21 069)
Mokotów 19 970 zł/m² (śr. 20 184)
Dolny Mokotów 19 792 zł/m² (śr. 19 643)
Saska Kępa 19 402 zł/m² (śr. 19 706)
Ochota 19 091 zł/m² (śr. 19 077)
Włochy 19 026 zł/m² (śr. 18 818)

35 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

Ceny mieszkań w wrześniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 15
900 000
 -7.2% 17 291 +2.4%
2 pok. 8
689 500
 +1.4% 16 353 +8.2%
3 pok. 5
1 149 000
 +14.9% 17 291 +1%
4 pok. 2
1 215 000
 -2.8% 17 431 +2.1%

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 891 zł/m², a mediana — 17 291 zł/m². Średnia wzrosła o 102 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 407 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.