Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Ursus

październik 2026 · na podstawie 85 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 484 zł/m²
+1.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 16 500 zł/m² +2.1%
Mediana ceny całkowitej
799 000 zł
+1.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 820 827 zł +0.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Ursus.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
3 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+3.2%
Aktywność rynku
85
ogłoszeń w tym miesiącu
-4.5% vs poprzedni miesiąc
październik 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
16 795 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
13 272 zł/m²
Różnica: 3 523 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 24 710 zł/m² (śr. 22 593)
Śródmieście 23 421 zł/m² (śr. 23 873)
Odolany 23 377 zł/m² (śr. 22 725)
Wilanów 20 980 zł/m² (śr. 21 075)
Żoliborz 20 707 zł/m² (śr. 20 946)
Wola 20 510 zł/m² (śr. 20 874)
Dolny Mokotów 20 466 zł/m² (śr. 20 100)
Saska Kępa 20 132 zł/m² (śr. 20 007)
Kamionek 20 085 zł/m² (śr. 20 197)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 585)

38 dzielnic z danymi cenowymi, październik 2026

Ceny mieszkań w październiku 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 85
799 000
 +1.3% 16 484 +1.8%
1 pok. 3
589 000
 +3.3% 16 795 -0.2%
2 pok. 48
702 000
 +0.4% 16 182 0%
3 pok. 24
958 000
 +8.6% 16 584 +0.5%
4 pok. 7
1 180 000
 0% 15 013 -0.1%
5 pok. 2
1 374 500
 0% 13 272 0%

O danych

W październiku 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 500 zł/m², a mediana — 16 484 zł/m². Średnia wzrosła o 346 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 284 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 85 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.