Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Sadyba

czerwiec 2026 · na podstawie 8 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 059 zł/m²
-3.4% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 17 525 zł/m² -3.9%
Mediana ceny całkowitej
774 500 zł
-2% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 802 375 zł -0.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Sadyba.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-9.2%
Aktywność rynku
8
ogłoszeń w tym miesiącu
+60% vs poprzedni miesiąc
czerwiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
19 051 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
15 413 zł/m²
Różnica: 3 638 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 22 600 zł/m² (śr. 22 291)
Żoliborz 22 373 zł/m² (śr. 22 234)
Śródmieście 22 282 zł/m² (śr. 23 029)
Odolany 21 576 zł/m² (śr. 21 890)
Wilanów 20 644 zł/m² (śr. 20 640)
Muranów 20 333 zł/m² (śr. 21 582)
Wola 20 037 zł/m² (śr. 20 390)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 20 075)
Mokotów 19 566 zł/m² (śr. 19 581)
Dolny Mokotów 19 421 zł/m² (śr. 18 655)

37 dzielnic z danymi cenowymi, czerwiec 2026

Ceny mieszkań w czerwcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 8
774 500
 -2% 17 059 -3.4%
1 pok. 1
470 000
 0% 19 051 0%
2 pok. 3
900 000
 -13.5% 18 145 -12%
3 pok. 4
749 500
 +2% 15 413 -0.3%

O danych

W czerwcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 525 zł/m², a mediana — 17 059 zł/m². Średnia zmalała o 720 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 601 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 8 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.