Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Sadyba

wrzesień 2026 · na podstawie 7 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
18 125 zł/m²
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 17 741 zł/m² +0.7%
Mediana ceny całkowitej
869 000 zł
-3.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 764 429 zł -4.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Sadyba.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny stabilne
Aktywność rynku
7
ogłoszeń w tym miesiącu
+40% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
18 125 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
17 471 zł/m²
Różnica: 654 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 421 zł/m² (śr. 24 149)
Żoliborz 21 429 zł/m² (śr. 21 273)
Wilanów 20 675 zł/m² (śr. 21 024)
Wola 20 500 zł/m² (śr. 20 724)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 21 069)
Mokotów 19 970 zł/m² (śr. 20 184)
Dolny Mokotów 19 792 zł/m² (śr. 19 643)
Saska Kępa 19 402 zł/m² (śr. 19 706)
Ochota 19 091 zł/m² (śr. 19 077)
Włochy 19 026 zł/m² (śr. 18 818)

35 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

Ceny mieszkań w wrześniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 7
869 000
 -3.3% 18 125 0%
1 pok. 2
467 500
 -0.5% 18 105 -5%
2 pok. 3
869 000
 +16% 18 125 +6.4%
3 pok. 2
1 024 500
 0% 17 471 0%

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 741 zł/m², a mediana — 18 125 zł/m². Średnia wzrosła o 131 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 7 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.