Średnie ceny mieszkań Warszawa Śródmieście
październik 2026 · na podstawie 93 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Śródmieście.
Kluczowe obserwacje
38 dzielnic z danymi cenowymi, październik 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 93 |
990 000
|
+3.6% | 23 421 | 0% |
| 1 pok. | 20 |
674 000
|
-3.4% | 25 327 | +1.3% |
| 2 pok. | 46 |
924 500
|
-1.6% | 23 285 | +0.9% |
| 3 pok. | 18 |
1 189 500
|
-6.6% | 22 673 | -2% |
| 4 pok. | 8 |
2 250 000
|
+2.3% | 24 294 | +4.1% |
| 5 pok. | 1 |
2 160 000
|
— | 22 857 | — |
O danych
W październiku 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 23 873 zł/m², a mediana — 23 421 zł/m². Średnia zmalała o 276 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 93 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.