Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań Kobyłka
maj 2026 · na podstawie 18 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
9 595
zł/m²
-4.9%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 9 383 zł/m²
-2.8%
Mediana ceny całkowitej
935 500
zł
-2.6%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 866 417 zł
-6.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Kobyłka.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
Zmiana rok do roku
-3%
Aktywność rynku
18
ogłoszeń w tym miesiącu
+63.6%
vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
11 024 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
7 754 zł/m²
Różnica: 3 270 zł/m²
Ceny mieszkań w maju 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 18 |
935 500
|
-2.6% | 9 595 | -4.9% |
| 3 pok. | 6 |
763 500
|
-7.5% | 11 024 | -3.4% |
| 4 pok. | 7 |
919 000
|
+3.5% | 11 011 | 0% |
| 5 pok. | 2 |
1 016 000
|
0% | 8 052 | 0% |
| 6+ pok. | 2 |
1 045 250
|
0% | 7 754 | 0% |
O danych
W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 383 zł/m², a mediana — 9 595 zł/m². Średnia zmalała o 268 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 496 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 18 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.