Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań Kobyłka
lipiec 2026 · na podstawie 15 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
11 291
zł/m²
-1%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 10 649 zł/m²
-1.5%
Mediana ceny całkowitej
900 000
zł
+0.1%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 909 394 zł
+1.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Kobyłka.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
Zmiana rok do roku
+8.1%
Aktywność rynku
15
ogłoszeń w tym miesiącu
-21.1%
vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
11 706 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
7 007 zł/m²
Różnica: 4 699 zł/m²
Ceny mieszkań w lipcu 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 15 |
900 000
|
+0.1% | 11 291 | -1% |
| 3 pok. | 6 |
849 450
|
+5.4% | 11 706 | -3.3% |
| 4 pok. | 6 |
909 000
|
+1.1% | 11 087 | -2.8% |
| 5 pok. | 1 |
1 080 000
|
0% | 9 000 | 0% |
| 6+ pok. | 1 |
960 000
|
-8.2% | 7 007 | -9.6% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 649 zł/m², a mediana — 11 291 zł/m². Średnia zmalała o 161 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 113 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.