Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań Kobyłka
maj 2026 · na podstawie 17 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
10 091
zł/m²
bez zmian
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 9 400 zł/m²
-2.6%
Mediana ceny całkowitej
952 000
zł
-0.8%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 863 324 zł
-6.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Kobyłka.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
Zmiana rok do roku
+2%
Aktywność rynku
17
ogłoszeń w tym miesiącu
+54.5%
vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
11 208 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
7 754 zł/m²
Różnica: 3 454 zł/m²
Ceny mieszkań w maju 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 17 |
952 000
|
-0.8% | 10 091 | 0% |
| 3 pok. | 6 |
763 500
|
-7.5% | 11 024 | -3.4% |
| 4 pok. | 6 |
934 500
|
+5.2% | 11 208 | +1.8% |
| 5 pok. | 2 |
1 016 000
|
0% | 8 052 | 0% |
| 6+ pok. | 2 |
1 045 250
|
0% | 7 754 | 0% |
O danych
W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 400 zł/m², a mediana — 10 091 zł/m². Średnia zmalała o 251 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 17 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.