Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:
Średnie ceny mieszkań Ząbki
lipiec 2026 · na podstawie 39 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
13 697
zł/m²
-1.6%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 13 657 zł/m²
-0.1%
Mediana ceny całkowitej
675 000
zł
+3.1%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 718 038 zł
+1.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Ząbki.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
Zmiana rok do roku
-2.2%
Aktywność rynku
39
ogłoszeń w tym miesiącu
-13.3%
vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
17 818 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
12 951 zł/m²
Różnica: 4 867 zł/m²
Ceny mieszkań w lipcu 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 39 |
675 000
|
+3.1% | 13 697 | -1.6% |
| 1 pok. | 2 |
537 000
|
0% | 17 818 | 0% |
| 2 pok. | 24 |
639 000
|
-0.1% | 13 772 | -1.4% |
| 3 pok. | 8 |
937 500
|
+17.3% | 12 951 | -0.7% |
| 4 pok. | 5 |
965 000
|
+1.8% | 13 291 | -2.6% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 13 657 zł/m², a mediana — 13 697 zł/m². Średnia zmalała o 9 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 228 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 39 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.