Średnie ceny mieszkań Ząbki
I kwartał 2026 · na podstawie 156 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Ząbki.
Kluczowe obserwacje
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 156 |
675 000
|
-2% | 13 296 | +0.6% |
| 1 pok. | 15 |
459 000
|
-2.8% | 14 516 | -0.8% |
| 2 pok. | 73 |
615 000
|
-2.2% | 13 050 | -0.9% |
| 3 pok. | 55 |
799 000
|
-2.5% | 13 454 | +1.5% |
| 4 pok. | 10 |
905 000
|
-2.7% | 13 278 | +4.6% |
| 5 pok. | 1 |
1 099 000
|
-3.9% | 10 990 | +23.9% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 13 339 zł/m², a mediana — 13 296 zł/m². Średnia wzrosła o 93 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 76 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 156 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.