Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Stegny

maj 2026 · na podstawie 11 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 821 zł/m²
-0.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 16 057 zł/m² +3.7%
Mediana ceny całkowitej
799 000 zł
+12.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 776 873 zł +2.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Stegny.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Aktywność rynku
11
ogłoszeń w tym miesiącu
+10% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
15 544 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
14 482 zł/m²
Różnica: 1 062 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Żoliborz 23 019 zł/m² (śr. 22 667)
Śródmieście 22 854 zł/m² (śr. 23 029)
Odolany 21 217 zł/m² (śr. 21 396)
Muranów 20 998 zł/m² (śr. 21 481)
Wilanów 20 476 zł/m² (śr. 20 562)
Dolny Mokotów 20 189 zł/m² (śr. 19 731)
Wola 20 123 zł/m² (śr. 20 292)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 20 521)
Górny Mokotów 19 677 zł/m² (śr. 20 578)
Powiśle 19 575 zł/m² (śr. 21 205)

38 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 11
799 000
 +12.6% 14 821 -0.3%
1 pok. 2
489 500
 +0.1% 15 544 -1.5%
2 pok. 5
650 000
 +1.6% 14 773 +0.2%
3 pok. 4
815 000
 -0.5% 14 482 -0.6%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 057 zł/m², a mediana — 14 821 zł/m². Średnia wzrosła o 580 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 48 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 11 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.