Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Okęcie

lipiec 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 760 zł/m²
+13.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 16 520 zł/m² +5.3%
Mediana ceny całkowitej
519 000 zł
-25.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 604 160 zł -5.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Okęcie.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 miesiące z rzędu
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym miesiącu
bez zmian vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
19 444 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
14 750 zł/m²
Różnica: 4 694 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 031 zł/m² (śr. 23 352)
Żoliborz 21 130 zł/m² (śr. 21 340)
Wilanów 21 004 zł/m² (śr. 21 073)
Odolany 20 779 zł/m² (śr. 21 847)
Powiśle 20 444 zł/m² (śr. 23 037)
Wola 20 374 zł/m² (śr. 20 584)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 19 636)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 599)
Ochota 19 307 zł/m² (śr. 19 243)
Mokotów 18 978 zł/m² (śr. 19 266)

37 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 5
519 000
 -25.9% 16 760 +13.6%
1 pok. 1
350 000
 0% 19 444 0%
2 pok. 3
519 000
 -25.9% 16 760 +19.3%
3 pok. 1
983 800
 0% 14 750 0%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 520 zł/m², a mediana — 16 760 zł/m². Średnia wzrosła o 826 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 2 010 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.