Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny domów Warszawa Bemowo

I kwartał 2026 · na podstawie 10 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
13 117 zł/m²
+1.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 13 253 zł/m² -5.5%
Mediana ceny całkowitej
2 500 000 zł
-1.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 990 100 zł +16.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Bemowo.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+12%
Aktywność rynku
10
ogłoszeń w tym kwartale
-16.7% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
6-pokojowe i większe
13 497 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
12 733 zł/m²
Różnica: 764 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Mokotów 16 667 zł/m² (śr. 18 065)
Ochota 14 579 zł/m² (śr. 13 914)
Bielany 13 273 zł/m² (śr. 14 396)
Wilanów 13 190 zł/m² (śr. 13 555)
Bemowo 13 117 zł/m² (śr. 13 253)
Ursynów 12 375 zł/m² (śr. 13 687)
Falenica 12 338 zł/m² (śr. 13 770)
Włochy 11 636 zł/m² (śr. 12 722)
Praga-Południe 11 078 zł/m² (śr. 12 901)
Białołęka 11 038 zł/m² (śr. 11 239)

17 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny domów w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 10
2 500 000
 -1.9% 13 117 +1.1%
4 pok. 1
2 171 000
 +23.7% 12 733 +13.1%
6+ pok. 8
3 100 000
 +9.7% 13 497 +11.3%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 13 253 zł/m², a mediana — 13 117 zł/m². Średnia zmalała o 766 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 147 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 10 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.