Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena domów Warszawa Bemowo

IV kwartał 2025 · na podstawie 12 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 970 zł/m²
+7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 14 019 zł/m² +0.4%
Mediana ceny całkowitej
2 549 500 zł
+4.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 559 584 zł +10.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Bemowo.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+19.2%
Aktywność rynku
12
ogłoszeń w tym kwartale
+50% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
31 481 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
11 256 zł/m²
Różnica: 20 225 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Mokotów 16 116 zł/m² (śr. 17 105)
Radość 14 001 zł/m² (śr. 14 821)
Zacisze 14 000 zł/m² (śr. 12 556)
Targówek 13 611 zł/m² (śr. 12 115)
Bielany 13 555 zł/m² (śr. 14 539)
Bemowo 12 970 zł/m² (śr. 14 019)
Ochota 12 811 zł/m² (śr. 14 385)
Wilanów 12 725 zł/m² (śr. 13 368)
Sadyba 12 498 zł/m² (śr. 13 289)
Praga-Południe 12 156 zł/m² (śr. 14 204)

19 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny domów w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 12
2 549 500
 +4.1% 12 970 +7%
2 pok. 1
1 700 000
 0% 31 481 0%
4 pok. 2
1 755 500
 — 11 256 —
6+ pok. 8
2 825 000
 +10.8% 12 128 +20.4%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² domów wynosiła 14 019 zł/m², a mediana — 12 970 zł/m². Średnia wzrosła o 58 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 853 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 12 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.