Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny domów Warszawa Falenica

maj 2026 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 417 zł/m²
-7.5% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 12 179 zł/m² -9.9%
Mediana ceny całkowitej
1 824 500 zł
+17.7% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 2 288 167 zł +37.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Falenica.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym miesiącu
+20% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
18 235 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
9 712 zł/m²
Różnica: 8 523 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Wilanów 15 000 zł/m² (śr. 17 371)
Ursynów 13 741 zł/m² (śr. 15 212)
Targówek 11 830 zł/m² (śr. 13 633)
Wawer 11 429 zł/m² (śr. 12 106)
Falenica 11 417 zł/m² (śr. 12 179)
Bemowo 11 321 zł/m² (śr. 13 634)
Rembertów 9 980 zł/m² (śr. 10 956)
Wesoła 9 364 zł/m² (śr. 9 033)
Białołęka 8 594 zł/m² (śr. 9 354)

9 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny domów w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 6
1 824 500
 +17.7% 11 417 -7.5%
2 pok. 1
950 000
 0% 17 593 0%
3 pok. 1
1 550 000
 0% 18 235 0%
5 pok. 1
2 480 000
 0% 12 338 0%
6+ pok. 2
1 674 500
 0% 9 712 0%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 12 179 zł/m², a mediana — 11 417 zł/m². Średnia zmalała o 1 339 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 921 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.