Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny domów Warszawa Mokotów

lipiec 2026 · na podstawie 9 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 305 zł/m²
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 19 911 zł/m² -2.6%
Mediana ceny całkowitej
4 200 000 zł
-7.7% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 7 174 112 zł +22.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Mokotów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
4 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
-17.8%
Aktywność rynku
9
ogłoszeń w tym miesiącu
+80% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
6-pokojowe i większe
16 429 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
15 747 zł/m²
Różnica: 682 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Ursynów 14 943 zł/m² (śr. 17 492)
Mokotów 14 305 zł/m² (śr. 19 911)
Wilanów 14 250 zł/m² (śr. 16 403)
Falenica 12 338 zł/m² (śr. 12 829)
Wawer 10 132 zł/m² (śr. 10 637)
Wesoła 9 980 zł/m² (śr. 10 387)
Rembertów 9 940 zł/m² (śr. 10 849)
Białołęka 9 615 zł/m² (śr. 10 893)
Bemowo 9 542 zł/m² (śr. 12 775)
Zacisze 9 167 zł/m² (śr. 11 912)

10 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny domów w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 9
4 200 000
 -7.7% 14 305 -0%
5 pok. 2
3 309 500
 -3.8% 15 747 +10%
6+ pok. 6
6 250 000
 +27.6% 16 429 +15.7%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 19 911 zł/m², a mediana — 14 305 zł/m². Średnia zmalała o 522 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 4 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 9 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.