Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Rakowiec

lipiec 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 551 zł/m²
-2.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 18 355 zł/m² +0.1%
Mediana ceny całkowitej
750 000 zł
+8.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 701 800 zł +0.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Rakowiec.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 miesiące z rzędu
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym miesiącu
-16.7% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
22 000 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
16 134 zł/m²
Różnica: 5 866 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 031 zł/m² (śr. 23 352)
Żoliborz 21 130 zł/m² (śr. 21 340)
Wilanów 21 004 zł/m² (śr. 21 073)
Odolany 20 779 zł/m² (śr. 21 847)
Powiśle 20 444 zł/m² (śr. 23 037)
Wola 20 374 zł/m² (śr. 20 584)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 19 636)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 599)
Ochota 19 307 zł/m² (śr. 19 243)
Mokotów 18 978 zł/m² (śr. 19 266)

37 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 5
750 000
 +8.8% 17 551 -2.6%
1 pok. 1
440 000
 0% 22 000 0%
2 pok. 2
689 500
 +9.6% 18 754 +10.7%
3 pok. 2
845 000
 -3.6% 16 134 -4%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 18 355 zł/m², a mediana — 17 551 zł/m². Średnia wzrosła o 12 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 473 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.