Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Rakowiec

sierpień 2026 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 185 zł/m²
-2.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 17 594 zł/m² -4.1%
Mediana ceny całkowitej
689 500 zł
-8.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 681 334 zł -2.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Rakowiec.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
3 miesiące z rzędu
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym miesiącu
+20% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
22 000 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
16 134 zł/m²
Różnica: 5 866 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 377 zł/m² (śr. 23 731)
Powiśle 22 577 zł/m² (śr. 23 154)
Żoliborz 21 130 zł/m² (śr. 21 344)
Wilanów 20 492 zł/m² (śr. 20 663)
Muranów 20 167 zł/m² (śr. 21 397)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 19 550)
Wola 19 922 zł/m² (śr. 20 598)
Mokotów 19 650 zł/m² (śr. 19 622)
Ochota 19 213 zł/m² (śr. 19 163)
Włochy 18 635 zł/m² (śr. 18 511)

36 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 6
689 500
 -8.1% 17 185 -2.1%
1 pok. 1
440 000
 0% 22 000 0%
2 pok. 3
629 000
 -8.8% 16 818 -10.3%
3 pok. 2
845 000
 0% 16 134 0%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 594 zł/m², a mediana — 17 185 zł/m². Średnia zmalała o 761 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 366 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.