Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Kabaty

lipiec 2026 · na podstawie 7 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
18 889 zł/m²
-0.2% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 18 689 zł/m² -0.2%
Mediana ceny całkowitej
1 670 000 zł
-8.7% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 579 858 zł -3.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Kabaty.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+5%
Aktywność rynku
7
ogłoszeń w tym miesiącu
-12.5% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
20 593 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
17 423 zł/m²
Różnica: 3 170 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 031 zł/m² (śr. 23 352)
Żoliborz 21 130 zł/m² (śr. 21 340)
Wilanów 21 004 zł/m² (śr. 21 073)
Odolany 20 779 zł/m² (śr. 21 847)
Powiśle 20 444 zł/m² (śr. 23 037)
Wola 20 374 zł/m² (śr. 20 584)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 19 636)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 599)
Ochota 19 307 zł/m² (śr. 19 243)
Mokotów 18 978 zł/m² (śr. 19 266)

37 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 7
1 670 000
 -8.7% 18 889 -0.2%
1 pok. 2
730 000
 0% 19 985 0%
2 pok. 1
1 250 000
 0% 20 593 0%
4 pok. 4
1 994 500
 -0% 17 423 -1.5%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 18 689 zł/m², a mediana — 18 889 zł/m². Średnia zmalała o 39 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 32 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 7 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.