Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Kabaty

maj 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
19 000 zł/m²
-0.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 19 451 zł/m² +1.1%
Mediana ceny całkowitej
1 250 000 zł
-18% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 340 800 zł -3.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Kabaty.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+0.6%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym miesiącu
-16.7% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
20 593 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
18 345 zł/m²
Różnica: 2 248 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Żoliborz 23 019 zł/m² (śr. 22 667)
Śródmieście 22 854 zł/m² (śr. 23 029)
Odolany 21 217 zł/m² (śr. 21 396)
Muranów 20 998 zł/m² (śr. 21 481)
Wilanów 20 476 zł/m² (śr. 20 562)
Dolny Mokotów 20 189 zł/m² (śr. 19 731)
Wola 20 123 zł/m² (śr. 20 292)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 20 521)
Górny Mokotów 19 677 zł/m² (śr. 20 578)
Powiśle 19 575 zł/m² (śr. 21 205)

38 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 5
1 250 000
 -18% 19 000 -0.6%
1 pok. 2
730 000
 +27.1% 19 985 +8.2%
2 pok. 1
1 250 000
 — 20 593 —
4 pok. 2
1 997 000
 -0.1% 18 345 -4.5%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 19 451 zł/m², a mediana — 19 000 zł/m². Średnia wzrosła o 208 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 108 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.