Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Kabaty

wrzesień 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 690 zł/m²
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 17 623 zł/m² -2.5%
Mediana ceny całkowitej
1 999 000 zł
+5.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 951 400 zł +8.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Kabaty.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+3.6%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym miesiącu
bez zmian vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
21 081 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
14 195 zł/m²
Różnica: 6 886 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 421 zł/m² (śr. 24 149)
Żoliborz 21 429 zł/m² (śr. 21 273)
Wilanów 20 675 zł/m² (śr. 21 024)
Wola 20 500 zł/m² (śr. 20 724)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 21 069)
Mokotów 19 970 zł/m² (śr. 20 184)
Dolny Mokotów 19 792 zł/m² (śr. 19 643)
Saska Kępa 19 402 zł/m² (śr. 19 706)
Ochota 19 091 zł/m² (śr. 19 077)
Włochy 19 026 zł/m² (śr. 18 818)

35 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

Ceny mieszkań w wrześniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 5
1 999 000
 +5.8% 17 690 0%
1 pok. 1
780 000
 0% 21 081 0%
4 pok. 3
1 999 000
 +2.8% 17 690 +1.5%
5 pok. 1
2 399 000
 — 14 195 —

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 623 zł/m², a mediana — 17 690 zł/m². Średnia zmalała o 452 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.