Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Kabaty

sierpień 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 690 zł/m²
-6.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 18 075 zł/m² -3.3%
Mediana ceny całkowitej
1 889 000 zł
+13.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 805 600 zł +14.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Kabaty.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+3.6%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym miesiącu
-28.6% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
21 081 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
17 423 zł/m²
Różnica: 3 658 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 377 zł/m² (śr. 23 731)
Powiśle 22 577 zł/m² (śr. 23 154)
Żoliborz 21 130 zł/m² (śr. 21 344)
Wilanów 20 492 zł/m² (śr. 20 663)
Muranów 20 167 zł/m² (śr. 21 397)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 19 550)
Wola 19 922 zł/m² (śr. 20 598)
Mokotów 19 650 zł/m² (śr. 19 622)
Ochota 19 213 zł/m² (śr. 19 163)
Włochy 18 635 zł/m² (śr. 18 511)

36 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 5
1 889 000
 +13.1% 17 690 -6.3%
1 pok. 1
780 000
 +6.8% 21 081 +5.5%
4 pok. 4
1 944 000
 -2.5% 17 423 0%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 18 075 zł/m², a mediana — 17 690 zł/m². Średnia zmalała o 614 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 1 199 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.