Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Ursynów

sierpień 2026 · na podstawie 116 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 532 zł/m²
-1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 17 650 zł/m² -1.2%
Mediana ceny całkowitej
997 200
+1.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 040 006 +0.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Ursynów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
-1.8%
Aktywność rynku
116
ogłoszeń w tym miesiącu
+17.2% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
19 697 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
16 087 zł/m²
Różnica: 3 610 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 377 zł/m² (śr. 23 731)
Powiśle 22 577 zł/m² (śr. 23 154)
Żoliborz 21 130 zł/m² (śr. 21 344)
Wilanów 20 492 zł/m² (śr. 20 663)
Muranów 20 167 zł/m² (śr. 21 397)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 19 550)
Wola 19 922 zł/m² (śr. 20 598)
Mokotów 19 650 zł/m² (śr. 19 622)
Ochota 19 213 zł/m² (śr. 19 163)
Włochy 18 635 zł/m² (śr. 18 511)

36 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 116
997 200
+1.8% 17 532 -1%
1 pok. 5
610 000
0% 19 697 0%
2 pok. 38
799 000
-2.4% 17 491 -1.6%
3 pok. 51
1 100 000
0% 17 788 0%
4 pok. 16
1 224 500
+2.1% 16 255 +0.3%
5 pok. 5
1 820 000
0% 17 009 0%
6+ pok. 1
1 850 000
0% 16 087 0%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 650 zł/m², a mediana — 17 532 zł/m². Średnia zmalała o 206 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 185 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 116 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.