Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny domów Warszawa Ursynów

wrzesień 2026 · na podstawie 10 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 327 zł/m²
+4% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 19 349 zł/m² +7.1%
Mediana ceny całkowitej
2 794 500 zł
-12.7% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 3 857 400 zł -1.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Ursynów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+55.3%
Aktywność rynku
10
ogłoszeń w tym miesiącu
-9.1% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
5-pokojowe
16 667 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
15 073 zł/m²
Różnica: 1 594 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Mokotów 18 569 zł/m² (śr. 20 126)
Ursynów 17 327 zł/m² (śr. 19 349)
Zacisze 15 382 zł/m² (śr. 13 560)
Wilanów 14 745 zł/m² (śr. 17 007)
Białołęka 11 515 zł/m² (śr. 11 586)
Bemowo 10 901 zł/m² (śr. 21 914)
Wawer 10 132 zł/m² (śr. 11 026)
Wesoła 9 980 zł/m² (śr. 10 026)
Rembertów 8 428 zł/m² (śr. 10 599)

9 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

Ceny domów w wrześniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 10
2 794 500
 -12.7% 17 327 +4%
4 pok. 2
2 037 500
 -1.8% 15 073 -25.2%
5 pok. 1
2 500 000
 0% 16 667 0%
6+ pok. 6
3 299 500
 +3.1% 16 635 +11.3%

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 19 349 zł/m², a mediana — 17 327 zł/m². Średnia wzrosła o 1 279 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 660 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 10 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.