Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny domów Warszawa Ursynów

sierpień 2026 · na podstawie 11 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 667 zł/m²
+11.5% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 18 070 zł/m² +3.3%
Mediana ceny całkowitej
3 200 000 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 3 906 728 zł -4.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Ursynów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+62.1%
Aktywność rynku
11
ogłoszeń w tym miesiącu
+22.2% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
20 146 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
14 943 zł/m²
Różnica: 5 203 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Ursynów 16 667 zł/m² (śr. 18 070)
Mokotów 15 747 zł/m² (śr. 19 915)
Wilanów 14 745 zł/m² (śr. 16 762)
Białołęka 11 104 zł/m² (śr. 11 287)
Falenica 10 495 zł/m² (śr. 10 913)
Wawer 10 037 zł/m² (śr. 10 745)
Rembertów 10 020 zł/m² (śr. 11 500)
Wesoła 9 980 zł/m² (śr. 10 066)
Zacisze 9 167 zł/m² (śr. 11 912)

9 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny domów w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 11
3 200 000
 0% 16 667 +11.5%
4 pok. 1
2 075 000
 0% 20 146 0%
5 pok. 1
2 500 000
 — 16 667 —
6+ pok. 7
3 200 000
 0% 14 943 +8.5%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 18 070 zł/m², a mediana — 16 667 zł/m². Średnia wzrosła o 578 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 1 724 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 11 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.