Rodzaj nieruchomości

Domy na sprzedaż
Województwo

Usuń wybór
Miejscowość
Dzielnica
Ulica
Typ budynku
Cena
Cena/m²
zł/m²
Powierzchnia
Pow. działki
Źródło
Kolejność wyświetlania ogłoszeń:

  • Domyślne

Domy na sprzedaż Warszawa - najwięcej bez pośredników

Domy na sprzedaż Warszawa. Bez pośredników. Najwięcej aktualnych ogłoszeń bez pośredników z Warszawy tylko na Adresowo.pl. W marcu 2024 najtańsze domy w Warszawie można kupić za 90 tys zł, a najdroższe za 15 mln zł. Średnie ceny domów w ogłoszeniach sprzedaży to 2.4 mln zł, natomiast średnia cena za m² to 10545 zł. Najpopularniejsze dzielnice w Warszawie to Wawer (53 ogłoszenia), Białołęka (31 ogłoszeń), Ursynów (26 ogłoszeń), Wilanów (16 ogłoszeń).

dzisiaj
nowe
11
bliźniak, 2 pokoje Warszawa Wawer
Warszawa Wawer Dom na sprzedaż
60 2 pokojeBez pośredników
750 000
12 500 zł / m²
dzisiaj
21
dom wolnostojący, 5 pokoi Warszawa Białołęka, ul. Wielkiego Dębu
Warszawa Białołęka ul. Wielkiego Dębu Dom na sprzedaż
189 5 pokoiBez pośredników
2 050 000
10 847 zł / m²
wczoraj
nowe
24
dom szeregowy, 6 pokoi Warszawa Bemowo, ul. Zachodzącego Słońca
Warszawa Bemowo ul. Zachodzącego Słońca Dom na sprzedaż
260 6 pokoiBez pośredników
2 650 000
10 192 zł / m²
wczoraj
nowe
8
dom wolnostojący, 6 pokoi Warszawa Wilanów, ul. Zakamarek
Warszawa Wilanów ul. Zakamarek Dom na sprzedaż
145 6 pokoiBez pośredników
2 990 000
20 621 zł / m²
wczoraj
15
dom wolnostojący, 6 pokoi Warszawa Wilanów, ul. Rukoli
Warszawa Wilanów ul. Rukoli Dom na sprzedaż
174 6 pokoiBez pośredników
3 500 000
20 115 zł / m²
wczoraj
7
bliźniak, 6 pokoi Warszawa Wilanów, ul. Waniliowa
Warszawa Wilanów ul. Waniliowa Dom na sprzedaż
300 6 pokoiBez pośredników
2 990 000
9 967 zł / m²
wczoraj
6
bliźniak, 5 pokoi Warszawa Wawer, ul. Liliowa
Warszawa Wawer ul. Liliowa Dom na sprzedaż
230 5 pokoiBez pośredników
1 750 000
7 609 zł / m²
wczoraj
17
bliźniak, 7 pokoi Warszawa Bielany, ul. Księżycowa
Warszawa Bielany ul. Księżycowa Dom na sprzedaż
223 7 pokoiBez pośredników
1 800 000
8 079 zł / m²
wczoraj
20
bliźniak, 4 pokoje Warszawa Włochy
Warszawa Włochy Dom na sprzedaż
150 4 pokojeBez pośredników
2 490 000
16 600 zł / m²
5 dni temu
12
dom szeregowy, 4 pokoje Warszawa Wawer, ul. Jeziorowa
Warszawa Wawer ul. Jeziorowa Dom na sprzedaż
85 4 pokojeBez pośredników
1 400 000
16 471 zł / m²
5 dni temu
31
dom wolnostojący, 4 pokoje Warszawa Białołęka, ul. Twórcza
Warszawa Białołęka ul. Twórcza Dom na sprzedaż
230 4 pokojeBez pośredników
1 950 000
8 478 zł / m²
5 dni temu
12
bliźniak, 2 pokoje Warszawa Wawer, ul. Dusznicka
Warszawa Wawer ul. Dusznicka Dom na sprzedaż
70 2 pokojeBez pośredników
995 000
14 214 zł / m²
5 dni temu
11
bliźniak, 6 pokoi Warszawa Białołęka, ul. Brzezińska
Warszawa Białołęka ul. Brzezińska Dom na sprzedaż
172 6 pokoiBez pośredników
1 345 000
7 820 zł / m²
6 dni temu
20
dom wolnostojący, 5 pokoi Warszawa Ursynów, ul. Bażancia
Warszawa Ursynów ul. Bażancia Dom na sprzedaż
290 5 pokoiBez pośredników
2 850 000
9 828 zł / m²
ponad tydzień temu
24
dom szeregowy, 5 pokoi Warszawa Białołęka, ul. Kamykowa
Warszawa Białołęka ul. Kamykowa Dom na sprzedaż
157 5 pokoiBez pośredników
1 549 000
9 866 zł / m²
ponad tydzień temu
18
dom wolnostojący, 8 pokoi Warszawa Bemowo, ul. Okrętowa
Warszawa Bemowo ul. Okrętowa Dom na sprzedaż
380 8 pokoiBez pośredników
2 399 000
6 313 zł / m²
ponad tydzień temu
28
dom wolnostojący, 6 pokoi Warszawa Anin, ul. Michała Kajki
Warszawa Anin ul. Michała Kajki Dom na sprzedaż
245 6 pokoiBez pośredników
2 300 000
9 388 zł / m²
ponad tydzień temu
9
dom wolnostojący, 8 pokoi Warszawa Falenica, ul. Bartoszycka
Warszawa Falenica ul. Bartoszycka Dom na sprzedaż
350 8 pokoiBez pośredników
1 197 000
3 420 zł / m²
ponad tydzień temu
11
dom wolnostojący, 6 pokoi Warszawa Białołęka, ul. Zaskrońca
Warszawa Białołęka ul. Zaskrońca Dom na sprzedaż
237 6 pokoiBez pośredników
3 458 000
14 584 zł / m²
ponad tydzień temu
9
dom wolnostojący, 4 pokoje Warszawa Rembertów, ul. Dokerów
Warszawa Rembertów ul. Dokerów Dom na sprzedaż
145 4 pokojeBez pośredników
1 349 000
9 303 zł / m²
ponad tydzień temu
5
dom wolnostojący Warszawa Falenica, ul. Wolna
Warszawa Falenica ul. Wolna Dom na sprzedaż
70 Bez pośredników
780 000
11 143 zł / m²
ponad tydzień temu
20
dom szeregowy, 5 pokoi Warszawa Wawer, ul. Poprawna
Warszawa Wawer ul. Poprawna Dom na sprzedaż
140 5 pokoiBez pośredników
1 489 000
10 636 zł / m²
ponad tydzień temu
7
dom, 7 pokoi Warszawa Wilanów
Warszawa Wilanów Dom na sprzedaż
240 7 pokoiBez pośredników
3 110 000
12 958 zł / m²
ponad tydzień temu
8
bliźniak Warszawa Białołęka, ul. Czołowa
Warszawa Białołęka ul. Czołowa Dom na sprzedaż
145 Bez pośredników
1 790 000
12 345 zł / m²
ponad tydzień temu
1
bliźniak Warszawa Targówek
Warszawa Targówek Dom na sprzedaż
450 Bez pośredników
3 200 000
7 111 zł / m²
ponad tydzień temu
14
dom szeregowy, 6 pokoi Warszawa Wilanów
Warszawa Wilanów Dom na sprzedaż
146 6 pokoiBez pośredników
1 890 000
12 945 zł / m²
ponad tydzień temu
14
bliźniak, 6 pokoi Warszawa Białołęka, ul. Józefa Mehoffera
Warszawa Białołęka ul. Józefa Mehoffera Dom na sprzedaż
137 6 pokoiBez pośredników
2 100 000
15 385 zł / m²
ponad tydzień temu
3
dworek, 6 pokoi Warszawa Wawer, ul. Cylichowska
Warszawa Wawer ul. Cylichowska Dom na sprzedaż
316 6 pokoiBez pośredników
3 000 000
9 506 zł / m²
ponad tydzień temu
11
bliźniak, 3 pokoje Warszawa Bielany, ul. Arkuszowa
Warszawa Bielany ul. Arkuszowa Dom na sprzedaż
70 3 pokojeBez pośredników
1 200 000
17 143 zł / m²
ponad tydzień temu
8
dom wolnostojący Warszawa, ul. Wesoła
Warszawa ul. Wesoła Dom na sprzedaż
300 Bez pośredników
2 900 000
9 667 zł / m²
ponad tydzień temu
8
dom szeregowy Warszawa Bielany, ul. Wólczyńska
Warszawa Bielany ul. Wólczyńska Dom na sprzedaż
96 Bez pośredników
1 450 000
15 104 zł / m²
ponad tydzień temu
12
dom wolnostojący Warszawa Włochy, ul. Przerwana
Warszawa Włochy ul. Przerwana Dom na sprzedaż
326 Bez pośredników
2 680 000
8 221 zł / m²
ponad tydzień temu
5
dom wolnostojący, 7 pokoi Warszawa Anin
Warszawa Anin Dom na sprzedaż
220 7 pokoiBez pośredników
2 000 000
9 091 zł / m²
ponad tydzień temu
12
dworek, 8 pokoi Warszawa Białołęka, ul. Jarzębinowa
Warszawa Białołęka ul. Jarzębinowa Dom na sprzedaż
360 8 pokoiBez pośredników
4 200 000
11 667 zł / m²
wczoraj
nowe
19
dom szeregowy, 5 pokoi Warszawa Mokotów
Warszawa Mokotów Dom na sprzedaż
109 5 pokoi
1 720 000
15 853 zł / m²
5 dni temu
6
dom wolnostojący, 11 pokoi Warszawa Wawer, ul. Przyleśna
Warszawa Wawer ul. Przyleśna Dom na sprzedaż
440 11 pokoi
3 800 000
8 636 zł / m²
ponad tydzień temu
5
dom szeregowy, 6 pokoi Warszawa Praga-Południe
Warszawa Praga-Południe Dom na sprzedaż
180 6 pokoi
4 100 000
22 778 zł / m²
ponad tydzień temu
13
dom wolnostojący, 11 pokoi Warszawa Wawer
Warszawa Wawer Dom na sprzedaż
400 11 pokoi
3 500 000
8 750 zł / m²
ponad tydzień temu
11
dom szeregowy, 5 pokoi Warszawa Stara Miłosna
Warszawa Stara Miłosna Dom na sprzedaż
155 5 pokoi
1 299 000
8 381 zł / m²
ponad tydzień temu
19
kamienica, 15 pokoi Warszawa Śródmieście
Warszawa Śródmieście Dom na sprzedaż
750 15 pokoi
4 699 000
6 265 zł / m²

Domy na sprzedaż Warszawa - Polecane ogłoszenia

12
bliźniak Warszawa Praga-Południe

Dom Warszawa

Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 181 m2 na działce o powierzchni 314 m2. Cena domu to 1600000 zł.

Sprzedam dom w Warszawie na Pradze Południe. Dom ocieplony, wymienione okna i instalacje centralnego ogrzewania wody i elektryczna. Nowe podłogi. Nowe pokrycie dachu papą termozgrzewalną. Dodatkowym atutem nieruchomości są zabudowania gospodarcze o powierzchni 140 m2 z garażem na 2 samochody. Miejsce jest doskonale skomunikowane. w odległości 100 m stacja PKP Gocławek z linią S1, a w przyszłości końcowa stacja linii M5. Bezkolizyjny wjazd na Trase Siekierkowską zapewnia szybki wyjazd z miasta we wszystkich kierunkach i doskonałe połączenie z resztą miasta. W pobliżu centra handlowe King Cross Jubilerska, Selgros, Leroy Merlin, Castorama, 2 przedszkola i liceum. 200 m od domu rezerwat przyrody, las "Olszynka Grochowska". Ścieżki rowerowe w jedną stronę do Centrum i na Ursynów w druga do Rembertowa i do Zielonki      

11
dom szeregowy, 5 pokoi Warszawa Włochy, ul. Parowcowa

Dom Warszawa

Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 237,15 m2 na działce o powierzchni 259 m2. Cena domu to 2300000 zł.

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny nieopodal serca Warszawy? Mam dla Ciebie propozycję, której nie możesz przegapić! Moją ofertę wystawiam bez pośredników dzięki czemu dwustronnie zaoszczędzimy na dodatkowych prowizjach. Lokalizacja: W otoczeniu sklepów takich jak Żabka i Lidl - zakupy na co dzień pod ręką. Dla miłośników spacerów i aktywnego wypoczynku - park Kombatantów oraz Staw Koziorożca. Dla rodzin z dziećmi - w okolicy znajdują się place zabaw, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, liceum oraz biblioteka. Doskonała komunikacja: zaledwie 100m do przystanku autobusowego i 800m do stacji Warszawa Włochy. Centrum Warszawy w zasięgu ręki! Opis nieruchomości: Piwnica: przestronny garaż na 2 samochody, nowoczesna kotłownia gazowa, funkcjonalna pralnia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Parter: jasny i przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Dodatkowo toaleta oraz wyjście na zadaszony taras - idealne miejsce na rodzinne grillowanie. Ogród czeka na Twoje aranżacje! I Piętro: trzy komfortowe sypialnie, dwie funkcjonalne łazienki oraz praktyczna garderoba. Poddasze: dwie dodatkowe sypialnie, łazienka oraz przestronna strefa wypoczynkowa - idealna na wspólne chwile z rodziną. Dodatkowo kącik do nauki i pracy dla dwóch osób. Dom jest gotowy do zamieszkania. Prezentowane na zdjęciach meble mogę pozostawić nowemu właścicielowi. Nie czekaj! To wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem domu spełniającego marzenia. Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację podczas której opowiem Ci o wszystkich zaletach tego miejsca!

13
kamienica, 12 pokoi Warszawa Mokotów, ul. Wita Stwosza

Dom Warszawa

Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 450,40 m2 na działce o powierzchni 1017 m2. Cena domu to 4999999 zł.

Dom 1 piętrowy 4 mieszkania bezczynszowe o powierzchni 222 m2 zlokalizowana na działce 1017 m2. Możliwość wykupu 50% 2 mieszkań...76 m2 i 34 m2 z gruntem. Piwnice 111 m2 Parter 111 m2 Piętro 111 m2 Poddasze 111 m2 Budynek nadaje się świetnie jako inwestycja, albo miejsce do zamieszkania dla osób ceniących prywatność, spokój i dobry, szybki dojazd w Warszawie. W bliskiej odległości znajduje się: - Mordor, Galeria Mokotów - Uczelnia Łazarskiego ul. Świeradowska 43 ( 3 min pieszo ) - Uniwersytet Warszawski ul. Smyczkowa 14 ( 3 min pieszo ) W kamienicy znajdują się 4 mieszkania bezczynszowe każde wyodrębnione z KW ........................................... 2. mieszkania po 76m2.......3 lub 4 pokojowe .......................... ........................................... 2. mieszkania po 34m2........2 pokojowe .................................. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę i zieleń. Teren 1017 m2 ogrodzony. Wokoło niska zabudowa, cicha okolica. - wysokość mieszkań 2.90m - drewniane podłogi - materiał bud: cegła - Rok budowy: 1948 - ogrzewanie: c.o. gazowe - elektryka trójfazowa 400V - woda miejska - kanalizacja miejska Powierzchnia dodatkowa: - strych 111 m2 - piwnice 111 m2 - działka 1017 m2 - 2 garaże - balkon - taras Komunikacja: - tramwaje ( 2 min pieszo ) - autobusy ( 2 min pieszo ) - Metro Służew ( 5 min pieszo ) - liczne punkty usługowo-handlowe. .......................................Proszę dzwonić od 14:00.............................. ............Agencie masz konkretnego inwestora przyprowadź go, nie płace prowizji, nie podpisuje umów............ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

19
dom wolnostojący, 5 pokoi Warszawa Ursynów, ul. Bażancia

Dom w Warszawie

Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 290 m2 na działce o powierzchni 871 m2. Cena domu to 2850000 zł.

Urokliwy dom typu dworek w prestiżowej, willowej, zielonej dzielnicy Warszawy, w pobliżu Lasu Kabackiego, kilkaset metrów od ul. Puławskiej. Powierzchnia całkowita ok. 300 m2 (parter + piętro), dodatkowo duży, jasny (2 okna), ocieplony strych o pow. ok. 70 m2 po podłodze wyłożonej panelami (wejście składanymi schodkami). Powierzchnia działki 873 m2. Rok budowy: 2004 Zbudowany z cegły, bardzo dobrze izolowany termicznie, dachówka ceramiczna. W ogrodzie stały kryty basen (rozsuwane elementy zadaszenia) o wymiarach 6,5x3,5 m, głębokość 1,4 m; woda podgrzewana solarami: wyposażony w przeciwprąd. Renowacja basenu w 2021 r. Ogród pełen zieleni, drzew,krzewów, kwiatów, owoców. Ogrodzenie metalowe z wkomponowanym dużym pomieszczeniem na pojemnik na odpady i zadaszoną furtką, brama wjazdowa i do garażu sterowane pilotem. Wszystkie media, internet światłowodowy 5G. Alarm i monitoring. Dodatkowo w całym domu rozprowadzono instalację komputerową (11 stanowisk - serwer) i telefoniczną (centralka). Centralne ogrzewanie i ciepła woda (zasobnik): piec gazowy Viessmann, grzejniki Purmo. Dodatkowo w łazienkach i na tarasach elektryczne ogrzewanie podłogowe. Garaż w bryle budynku, na podjeździe (kostka ceramiczna) miejsce na 2 samochody. Parter: wiatrołap, jadalnia, salon z kominkiem (z włoskiego marmuru), duży pokój (gabinet), łazienka (wc, prysznic, umywalka), kuchnia z wyposażeniem (meble, AGD), duży kredens z zabudową, garaż, kotłownia, 2 tarasy. Szerokie, z ozdobną metaloplastyką i giętą poręczą schody na antresolą/hol na piętrze. Piętro: 3 duże sypialnie (w jednej ozdobny kaflowy kominek), 2 duże łazienki (jedna przy sypialni i garderobie, druga z jacuzzi), garderoba, antresola, b. duży pokój wypoczynkowy (biblioteka), duży taras. Wysoki standard wykończenia wnętrz: w sypialniach, garderobie i bibliotece - podłoga z paneli teak; schody, salon, jadalnia - gresy szkliwione.

26
dom szeregowy, 6 pokoi Warszawa Wawer, ul. Przyjacielska

Dom na sprzedaż Warszawa

Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 138,13 m2 na działce o powierzchni 156 m2. Cena domu to 1650000 zł.

Cena nieruchomości wynika z operatu szacunkowego sporządzonego 9 października 2023 r. Segment położony jest w Warszawie przy ul. Przyjacielskiej 8BD, w dzielnicy Wawer. Odległość od ścisłego centrum Warszawy wynosi około 13 km (Plac Defilad). W odległości około 2,0 km na zachód przebiega ul. Wał Miedzeszyński, będąca jednocześnie droga wojewódzką nr 801 (Warszawa – Puławy). W odległości ok. 2,5 km na wschód znajduje się stacja kolejowa – Warszawa Międzylesie. PKP stanowi obok rozwiniętej komunikacji autobusowej, podstawowy środek lokomocji. Do drogi krajowej nr 2 jest około 4 km. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej ok. 400 m od nieruchomości. W dalszym sąsiedztwie przy ul. Wał Miedzeszyński większy wybór linii autobusowych. Takie usytuowanie przedmiotowej nieruchomości sprawia, że połączenie z pozostałą częścią miasta jest korzystne zarówno komunikacją miejską jak i transportem prywatnym. W pobliżu znajdują się przedszkola, żłobki, szkoły, sklepy, restauracje, salony kosmetyczne. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Ekspozycja północ - południe. Ogrodzenie terenu: systemowe z paneli powlekanych – kolor antracytowy, z ocynkowanego drutu, na słupkach z profili stalowych zamkniętych zabetonowanych w gruncie, obrzeże betonowe zamontowane pod ogrodzeniem pełniące rolę podmurówki. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: wodną (własne ujęcie wody ze stacją uzdatniania wysokiej jakości Greensand Plus; wodociąg miejski znajduje się w drodze tuż przy budynku, wymaga jedynie przyłącza, które jest procesowane i w ciągu kilkunastu tygodni zastąpi wodę ze studni), kanalizacyjną (szczelne szambo), energii elektrycznej, gazową, domofonową, centralnego ogrzewania – piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem CWU, ogrzewanie podłogowe wraz ze sterownikami, klimatyzacja, teletechniczną. W obiekcie wentylacja grawitacyjna. Do lokalu przynależy wykończony ogródek i podjazd na dwa miejsca parkingowe. Założono alarm zintegrowany z systemem agencji ochrony. Dodatkowo na parterze znajduje się spiżarnia, pomieszczenia gospodarcze pełniące rolę kotłowni i pralni. Lokal wykończony przy użyciu materiałów bardzo dobrej jakości. Podłogi w zależności od pomieszczenia wykończone gresem, panelami podłogowymi wysokiej jakości, ściany wykończone tynkiem, malowane farbą lub obłożone okładziną ścienną/gresem, w zależności od pomieszczenia. Kuchnia wykończona meblami w stałej zabudowie wykonanymi na wymiar wraz ze sprzętem AGD wysokiej jakości (firmy Electrolux, Bosch, Samsung, Faber), blat kuchenny - konglomerat kwarcowy. Łazienki wykończone materiałami bardzo dobrej jakości. W lokalu występują liczne szafy w stałej zabudowie. *** Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy.

20
dom wolnostojący, 7 pokoi Warszawa Międzylesie, ul. Wiązana

Dom na sprzedaż Warszawa

Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 200 m2 na działce o powierzchni 600 m2. Cena domu to 1580000 zł.

Do sprzedania dom przy ulicy Wiązanej 30F w warszawskim Międzylesiu o powierzchni całkowitej ok 200m2 (całkowita 322m2 - patrz dokumentacja techniczna w zdjęciach) + dodatkowo zaadaptowany strych użytkowy (ładnie wykończony - stanowi 3 poziom domu). Dom stoi na działce w Warszawie (dzielnica Wawer-Międzylesie). Obecny budynek powstawał w latach 2001 -2003. Dojazd drogą asfaltową aż do samego domu. Droga została wyremontowana po przeprowadzonych w maju 2021 pracach instalacyjnych wody miejskiej i kanalizacji. Tym samym dom uzyskał wszystkie dostępne media: woda, kanalizacja miejska, gaz, prąd, światłowód. Uliczka klimatyczna z latarniami i piękną zabudową oraz super sąsiadami. Cała okolica przychodzi tu na spacery bo to najprzyjemniejsze miejsce w całym chyba Międzylesiu a uliczka kończy się na dojściu do niewielkiego lasku obok Sadulu,  co jeszcze zwiększa atrakcyjność i urok miejsca. Społeczność sąsiedzka potrafiła zorganizować się do tego stopnia, że udało się przeprowadzić kompleksowy remont drogi dojazdowej na najwyższym standardzie, zorganizowali sobie wspólne boisko i plac zabaw. Innymi słowy jest to przykład prawidłowej samorządności.   Wejście do budynku stanowi klimatyczny podcień arkadowy, a następnie niewielki wiatrołap z pomieszczeniem na obuwie pod schodami. Dalej wchodzimy bezpośrednio do części oficjalnej czyli do holu połączonego z salonem oraz z aneksem kuchennym - całość ma około 60m2. Mamy zatem na wprost obszerny pokój dzienny, na prawo jest duża kuchnia z jadalnią. Na lewo mamy gabinet (może również pełnić funkcję pokoju gościnnego lub np dziadków), niewielką łazienkę albo raczej toaletę rozbudowaną o kabinę prysznicową z myślą o ewentualnym mieszkańcu pokoju na parterze. Kolejne pomieszczenie to kotłownia ze spiżarnią lub pralnią, jak ktoś woli organizacyjnie. Z kotłowni jest przejście bezpośrednio do garażu co jest bardzo wygodne gdy w słotne dni wjedziemy do garażu z zakupami i nie trzeba ich daleko nosić bo spiżarnia jest dosłownie 3 kroki obok. Cała podłoga na parterze jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe poza gabinetem z uwagi na ewentualne wykorzystanie i spanie osób w tym pomieszczeniu (w sypialniach podłogówka jest niezalecana). Na poddasze wchodzimy po dębowych solidnych schodach. Zlokalizowano tu 5 pokoi sypialnych (w tym jeden z własną garderobą i oddzielną łazienką wewnątrz pokoju). Jest również dostępna duża łazienka ogólna gdzie usytuowano zarówno dużą narożną wannę jak i kabinę prysznicową 90x120 oraz dwustanowiskową umywalkę i wc. W kolejnym pomieszczeniu jest pralnia ale według projektu powinna tam być toaleta (i są przyłącza gotowe do wpięcia WC). Z uwagi jednak na istnienie 3 innych łazienek gdzie zarówno można było skorzystać z wc jak i kąpieli to wygodniej było zrobić tam pralnię gdzie pralka miała swoje królestwo. Pozostałe pokoje to zgrabne pomieszczenia o wielkości w sam raz dla jednej osoby tak aby się nie zgubić ale jednocześnie mieć swobodę i wygodny azyl tylko dla siebie bez ciasnoty.  W domu zainstalowano okna dachowe w 3 miejscach czyli w garderobie oraz łazience rodziców oraz w pokoju wschodnim na wypadek likwidacji okna na wschód w chwili dobudowy bliźniaka.   Budynek postawiono na solidnych fundamentach ze szczególną dbałością o izolacje przeciwwilgociowe. Niestety tereny Warszawy są w pobliżu Wisły a to oznacza , że większość działek w Warszawie ma skłonności do wilgoci z uwagi na dość wysokie stany wód gruntowych. Z tego powodu budynek na wszelki wypadek podniesiono w stosunku do gruntu zero i nie ma żadnych piwnic. Co prawda jest wylany strop = płyta podłogowa ale na podsypce z piasku czyli kruszywie jakim zasypano całe wnętrze ścian fundamentowych. To zabezpiecza idealnie budynek przed wszelkimi problemami jakie mogłyby kiedykolwiek wystąpić.  Ściany wykonano z cegły typu MAX 25cm; co daje komfort dobrej izolacji termicznej zimą i przyjemnego chłodu latem. Nie ma konieczności instalacji klimatyzatora bo latem w domu jest komfortowa temperatura. Zimą komfort użytkowy zapewnia bardzo sprawna instalacja ogrzewania podłogowego z solidnym ociepleniem od gruntu. Instalacja jest praktycznie bezawaryjna i z uwagi na prostotę rozwiązań niemal bezobsługowa - zawory RTL zapewniają pełną kontrolę nad temperaturą i raz ustawione zgodnie z gustem praktycznie nie wymagają dalszych regulacji. Na wypadek nagłych zmian temperatury zamontowano awaryjnie również grzejniki tak aby uniknąć problemów związanych z bezwładnością samego ogrzewania podłogowego - przy zmianie temperatury zewnętrznej trzeba pamiętać , ze podłoga nagrzewa się kilkanaście godzin a nawet kilka dni a potem stygnie jeszcze dłużej - dlatego grzejniki zapewniają zawsze perfekcyjny komfort termiczny natychmiast (potrzebne co najwyżej 1-2 razy w roku na kilka dni ale jest to ważny komfort bo nie marzniemy tych kilka dni). Na pozostałe elementy zawsze stosowano solidne materiały czyli cegła klinkierowa na kominy oraz ogrodzenie (przęsła z drewnianych sztachet), na dachu dachówka typu Brass, okna plastikowe wielokomorowe. Tynki na ścianach w technologii suchej czyli kartongipsy na stelażach. Stropy wykonano w technologii terriva co powoduje , że strop jest absolutnie cichy. Przy naprawdę głośniej imprezie na górze można spokojnie spać a na dole nie słychać tupotu małych nóżek. Oczywiście góra również posiada normalne solidne wylewki z 5cm styropianem oraz ogrzewaniem podłogowym w łazienkach. W salonie zainstalowany kominek i jest dołożony dodatkowy odbiornik ciepła ze w postaci pompy ciepła z nadmuchem do wszystkich pomieszczeń na piętrze poprzez rozprowadzony system rur z powietrzem tłoczonym z komory kominka z gorącym powietrzem.   Dom wymaga obecnie odświeżenia i drobnych prac remontowych czyli głównie kosmetyki typu umycia elewacji i najlepiej pomalowania na świeżo (nie chcę tego robić przed sprzedażą z uwagi na różne gusta co do kolorów). W środku jest podobna sytuacja czyli dom po wyprowadzce nie był malowany więc trzeba wszystko od nowa odświeżyć , przeczyścić czy może wymienić drobne elementy. Dom jest w ciągłym użytkowaniu więc jest na bieżąco konserwowany ale nie jest nówką (choć obecne nowe stany deweloperskie wymagają zazwyczaj więcej prac budowlanych niż ten budynek).   Dotychczas w domu funkcjonowała pompa i czerpano wodę ze studni. Jednak obecnie cała ulica jest przyłączana do instalacji wodnej oraz szamba i zostały wymieniane na przyłącza kanalizacyjne miejskie. Zatem oczywiście studnia jest i można dalej z niej korzystać ale obecnie mamy już podłączoną wodę miejską oraz kanalizację.   W ogrodzie powstał bastion dla drzew i z malutkich sadzonek zarówno tuje jak i sosny czy świerki obecnie mają po kilkanaście metrów. Można się poczuć niemal jak w lesie a pośród nich latem można nawet znaleźć podgrzybka. Taras jest uroczym miejscem , nasłonecznionym i bardzo urokliwym. Ja korzystałem z niego w postaci surowego betonu ale można ułożyć warstwę ozdobną np płyty 2cm lub cienką kostkę 4cm aby dostosować do własnych gustów estetycznych. Dom wybudowano na działce o powierzchni 600m2 (albo łącznej 1280m2) gdyż po wschodniej stronie jest wolna działka bliźniacza , również do sprzedania razem lub oddzielnie. Pozwala to na wybudowanie jeszcze jednego budynku np w postaci dokładnie identycznego budynku jak stoi obecnie (plan zakładał, że obecny budynek będzie przebudowany na bliźniak i wszystko zostało do tego przygotowane tj. wszystkie instalacje oraz obecnie istniejące okna można łatwo zlikwidować - zamurować, i dobudować lustrzane odbicie obecnego budynku  - można dokupić również działkę wschodnią i dobudować sobie samemu bliźniaczy dom - szczegółowa informacja telefonicznie).   Zapraszam do zakupu. ps. dom wybudowano w oparciu o projekt gotowy pracowni Archeton i można zobaczyć specyfikację na stronie pracowni wraz z bliźniaczą wersją w postaci odbicia lustrzanego - patrz ostatnie zdjęcie przedstawia dom w wersji po ewentualnej rozbudowie. Można zatem zakupić dow w 3 wariantach: 1- budynek w obecnej bryle ale do rozbudowy o odbicie lustrzane czyli do wersji bliźniaczej (ta oferta z działką ok 600m2) , 2- w obecnej postaci gotowego budynku wolnostojącego o powierzchni ok 200m2 i z działką 1285m2 z opcją rozbudowy w jakiejś przyszłości, 3- w postaci lewej połówki planowanej rozbudowy - czyli to co ma dopiero ewentualnie powstać na wschodniej części działki w stanie do uzgodnienia. Oddzielną opcją jest też sprzedaż samej działki budowlanej po wschodniej stronie budynku wraz ze zgodą na dobudowanie się do istniejącego budynku zgodnie z własnym planem. Projekt domu Karmazyn (E-240)