Domy na sprzedaż Gdańsk - najwięcej bez pośredników

Sprzedam fantastycznie zlokalizowaną nieruchomość gruntową: 120 m Przystanek autobusowy, tramwajowy 1,5 km Sąd Okręgowy 1,8 km Urząd Miejski w Gdańsku 2 km Ulica Długa (Złota Brama) 2 km Centrum Handlowe Forum 2 km Dworzec Główny PKP 2 km Gdański Teatr Szekspirowski 2 km Akademia Sztuk Pięknych 2,5 km Gdański Uniwersytet Medyczny. Działka zabudowana murowanym domem przygotowanym do generalnego remontu, z gotowym do złożenia projektem rozbudowy, oraz wolnostojącym garażem. Nieruchomość nie podlega pod konserwatora zabytków. W bezpośrednim sąsiedztwie z prestiżowym osiedlem Młyny Gdańskie. Okolica prężnie rozwijająca się.

Na sprzedaż 5 mieszkań w domu, w zabudowie szeregowej z ogrodem w nadmorskiej dzielnicy Gdańska. Mieszkania idealne pod inwestycję i do zamieszkania – wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy. Klimatyczny szeregowiec przy ul. Wolności w Gdańsku o powierzchni 213,64 m2 wraz z działką o powierzchni 218m2. Posiada księgę wieczystą. Budynek 2-kodnygnacyjny z piwnicą i poddaszem. Został rozbudowany i kompletnie wyremontowany w 2020 roku (pełna dokumentacja budowlana wraz z projektem i pozwolenie na użytkowanie). W budynku zaplanowano 5 mieszkań. Brak czynszu wpływa na atrakcyjność opłaty dla najemców długoterminowych. Każdy lokal ma też osobne podliczniki co ułatwia rozliczenie mediów z najemcami. Trzy z pięciu mieszkań są już wykończone i od 2 lat wynajmowane: Parter Lokal 1: kawalerka z łazienką i aneksem kuchennym o powierzchni 15m2 – wynajem dla 1-2 osób, w pełni wyposażona w meble i specjalnie dedykowane do niewielkiej powierzchni sprzęty AGD. Lokal 2: 2-pokojowy apartament z łazienką i aneksem kuchennym o powierzchni 35m2 z tarasem 12m2 – wynajem dla 2-4 osób, w pełni wyposażony w meble i sprzęty AGD. Pralnia – pomieszczenie gospodarcze 1,5 m2. Piętro Lokal 3: 3-pokojowy apartament z łazienką i aneksem kuchennym o powierzchni ok 50m2 – wynajem dla 2-5 osób, w pełni wyposażony w meble i sprzęty AGD. Piwnica z oknami i wyjściem na ogród Zaplanowano lokal 4: 3-pokojowy apartament (ok 70m2) z łazienką i aneksem kuchennym z wyjściem na ogród przez duże drzwi balkonowe z dużymi witrynami, apartament przeznaczony dla 2-5 osób – przygotowany do wykończenia. Ogród do własnej aranżacji. Z uwagi na metraż i dostęp do ogrodu, może być to idealne mieszkanie dla właściciela. Kotłownia (ok 4m2 - osobne pomieszczenie) nowy kocioł gazowy 2-funkcyny z zasobnikiem wody, liczniki ciepła oraz wodomierze. Poddasze Zaplanowano lokal 5: 2-pokojowy apartament (ok 35m2) z łazienką i aneksem kuchennym dla 2-4 osób – przygotowany do wykończenia. Wszystkie ściany działowe są zrobione instalacje wod-kan i elektryczne w tym tv i domofon wykonano. W obiekcie wi-fi oraz telewizja naziemna w każdym apartamencie. W 2020 roku podczas generalnego remontu i rozbudowy budynku wymieniono wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, nową wentylację, zainstalowano nowy kocioł gazowy 2-funkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę. Wykończone 3 lokale są kompletnie wyposażone i przystosowane do wynajmu, dlatego obiekt przynosi zyski cały rok. Przed budynkiem wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych (bezpłatnych), tuż przy budynku przystanek tramwajowy i autobusowy. Miejsce doskonale skomunikowane. Bardzo dobra infrastruktura – liczne sklepy, szkoła, przedszkole, park, plaża. Latem to miejsce chętnie odwiedzane przez turystów. Tylko 5 min samochodem do jednej z najpiękniejszych plaż w Gdańsku - plaży Brzeźno (lub 4 przystanki tramwajem). Główne atrakcje to Twierdza Wisłoujście, Westerplatte, latarnia morska, plaże i rezerwat Wyspy Sobieszewskiej i Stadion Polsat Plus Arena Gdańsk. W ciągu roku mieszkania są wynajmowane rodzinom pracującym w infrastrukturze portowej. Sprzedaję nie tylko nieruchomość z ogrodem ale też funkcjonujący biznes: - kontakty do obsługi w sezonie wynajmu krótkoterminowego (firma sprzątająca, konserwator, pralnia i magiel), - reklama na portalu Booking.com. i wraz z systemem rezerwacyjnym, - domena internetowa z nazwą obiektu, pod którą można podpiąć własną stronę internetową, - wizytówka Google Moja Firma dla obiektu – bardzo dobre opinie. - sposób na wynajem bezobsługowy – nie ma konieczności utrzymywania recepcji, samodzielne zameldowanie/wymeldowanie z obiektu. Nieruchomość to pełna własność (akt notarialny), jeden właściciel, żadnych obciążeń i zadłużenia. Cena sprzedaży 2.700.000 PLN – do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, dodatkowo oszczędzasz ok. 40.000 PLN na prowizji pośredników. Pośredników zapraszam tylko z konkretnymi ofertami zakupu..

Na sprzedaż dom wolnostojący z 2008 r., w Gdańsku - Matarni (os. Klukowo) - komfortowy, solidnie wybudowany i wykończony. Parter: duży salon z wyjściem na taras, jadalnia, osobna kuchnia, wc z prysznicem, spiżarka, kotłownia i przedsionek. Piętro: 3 duże pokoje (1 z balkonem), łazienka z wanną, garderoba. Na działce oprócz domu znajduje się piękny zagospodarowany ogród z placem zabaw, drewutnia oraz duży (41 m2) dwustanowiskowy garaż wolnostojący. Bramy garażowe oraz wjazdowa na posesję - sterowane pilotem. Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany z bloczków Porotherm. Ściany ocieplone styropianem grubości 15cm, stropy żelbetowe, dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek ogrzewany piecem gazowym (oraz może być dodatkowo - kominkiem w salonie - z rozprowadzeniem do 2 sypialni na piętrze). Dom zadbany, wykończony z materiałów najwyższej jakości: dębowe podłogi, stolarka okienna drewniana, parapety z marmuru. Dzielnica dobrze skomunikowana, niedaleko przystani autobusowe oraz PKM Gdańsk Firoga, dobry dojazd do obwodnicy trójmiasta. W pobliżu sklep spożywczy, paczkomat, szkoła podstawowa, plac zabaw. Wokół zabudowa jednorodzinna oraz tereny spacerowe (las, łąki). !!! Nie interesują mnie oferty biur nieruchomości / pośredników, Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia !!!

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - NOWA, OBNIŻONA CENA 1.590.000 zł Na sprzedaż duży dom w nadmorskiej dzielnicy Gdańska – Sobieszewie, w jej najatrakcyjniejszej części, blisko plaży i mariny, przy drodze prowadzącej do rezerwatu Ptasi Raj. Wyjątkowa nieruchomość z uwagi na jej położenie oraz potencjał. Idealna do zamieszkania albo pod zakup w celach inwestycyjnych. Doskonale nadaje się dla dużej rodziny z dziećmi, pod wynajem, siedzibę firmy, adaptację na nadmorski pensjonat, samodzielne apartamenty, itp. Wspaniałe miejsce do życia i wypoczynku. Sobieszewo oferuje urok nadmorskiego kurortu, a zarazem oddalone jest jedynie o 18 minut jazdy samochodem od centrum Gdańska, do którego można dojechać również autobusem komunikacji miejskiej, a latem dopłynąć tramwajem wodnym. Wymarzone miejsce dla osób aktywnych i kochających naturę. Jest to strefa ekologiczna z unikatową przyrodą nadmorską. W lesie wytyczone liczne szlaki piesze i rowerowe, które zimą zamieniają się w trasy biegowe dla narciarzy. Szerokie, piaszczyste plaże obfitujące w bursztyn. Dzięki Wiśle również raj dla miłośników żeglarstwa, z pełną niezbędną infrastrukturą. Przyrodniczo i krajobrazowo Wyspa Sobieszewska to bez wątpienia jedno z najpiękniejszych miejsc w Polsce. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się przystanek tramwaju wodnego (ok 50 m) oraz przystań jachtowa (ok 100 m). Od strony północnej z okien widać nadmorski las, od strony południowej Wisłę z przepływającymi żaglówkami i jachtami. Do piaszczystej plaży niecałe 15 minut spacerem. Dojście prostą drogą prowadzącą przez pachnący, sosnowy las. Blisko domu wszystkie niezbędne sklepy, szkoła, poczta, restauracje i przystanek komunikacji miejskiej. W okresie letnim do centrum Gdańska można dostać się tramwajem wodnym, a rejs trwa zaledwie 15 minut. Tuż obok nieruchomości deweloper DEKPOL realizuje trzy prestiżowe inwestycje: Villa Neptun, Baltic Line, Grano Resort, które po ukończeniu znacznie podniosą jej wartość. Dom składa się z dwóch kondygnacji (parter, piętro), podpiwniczenia pod całością budynku wraz z garażem oraz poddasza nieużytkowego. Na parterze znajduje się salon (20,5 m2), połączony z jadalnią (24 m2), samodzielna kuchnia (17,5 m2), pokój / gabinet (11,5 m2), łazienka (3,15 m2), wiatrołap (2,6 m2), hol (11 m2) oraz taras (16 m2). Na piętrze cztery sypialnie (16 m2, 15 m2, 17 m2, 13 m2) oraz duża łazienka z wanną narożną i prysznicem. W największej sypialni wyjście na taras, z którego rozpościera się widok na rzekę i nadmorski las. Większość ścian stanowią ściany działowe, przez co bez trudu można zmienić układ i aranżację pomieszczeń. W przyziemiu (kondygnacja piwnicy) znajduje się garaż, kotłownia, dwa duże pomieszczenia z oknami oraz dodatkowa mała łazienka. Możliwość dowolnego przeznaczenia i aranżacji przestrzeni, wolne pomieszczenia nadają się przykładowo na dodatkowe pokoje, siłownię, salę bilardową. Pomieszczenia w piwnicy mają wszystkie okna powyżej poziomu gruntu. Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi aż 208 m2. Budynek został wybudowany w 2006 rok w technologi tradycyjnej. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Do budynku przyłączona woda, kanalizacja, prąd. Niezależne ogrzewanie olejowe. Dom posadowiony na działce 578 m2. Działka zagospodarowana jak na zdjęciach: urządzony, wybrukowany wjazd do garażu, przed i za domem trawnik (idealny na grilla lub letnie przyjęcie w ogrodzie), drzewa owocowe, kostka brukowa wokół budynku. Adres nieruchomości: Gdańsk, ulica Nadwiślańska 44 Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na prezentację zainteresowane osoby. Na życzenie mogę wysłać więcej zdjęć, w tym wnętrza. Podane w ogłoszeniu wymiary poszczególnych pomieszczeń mają charakter orientacyjny, pomiarów dokonano po powierzchni podłogi. Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości. Pośredników proszę o uszanowanie tego faktu i nie podejmowanie zbędnych prób kontaktu.

Sprzedam dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 103 m2. Część mieszkalna, to parter i I-sze piętro – na II piętrze jest strych, który to można zaadoptować na dodatkowy, dość duży pokój z tarasem. Całość stoi na działce o powierzchni ponad 250 m2, która to przylega do ulicy. Od frontu domu jest przydomowy ogródek, który może posłużyć jako parking na dwa osobowe samochody. Z tyłu domu, wyjściem przez taras, wychodzi się na większy ogród, gdzie rośnie sześć drzew owocowych . Wejściem z zewnątrz do domu jest wiatrołap który wieńczy pomieszczenia: gospodarcze, które to wykorzystano częściowo jako kotłownia (kocioł gazowy Junkers – CW; CO) oraz „WC”, duży salon, z którego jest wyjcie na taras i ogród jak i wejście do kuchni. Na piętro prowadzą schody, na którym są trzy pokoje, dwa z nich mają tarasy, jest też łazienka + WC, oraz schody prowadzące na strych. Stan: Jako, że jest to 30 letnia budowla, wnętrze wymaga ( wg uznania) odnowienia, może remontu, lub przebudowy. Przyłączone sieci: Prąd, Gaz miejski, Woda. Indywidualne ogrzewanie i ciepła woda. Do domu doprowadzone jest przyłącze miejskiego ogrzewania i ciepłej wody (wedle uznania można wykorzystać po dokonaniu procedury) Dach pokryty jest eternitem - wymaga wymiany. Dom nie jest obciążony długami oraz hipoteką / Własność: Akt Notarialny. Całość płożona jest w pięknej ekologicznej, willowej dzielnicy Gdańsk Osowa na obrzeżach miasta Gdańska, gdzie natura jest na wyciągnięcie dłoni w postaci jezior, lasów (Trójmiejski Park Krajobrazowy), otwartych przestrzeni widokowych. Są tu Centra Handlowe znanych Firm, Szkoły, Kościoły oraz miejska komunikacja autobusowa i kolejowa, która dowiezie do centrum miasta, jak i też Gdyni.

Do zaoferowania mam domek całoroczny wypoczynkowy z wszelkimi mediami: prąd, woda, oczyszczalnia, internet. Domek wybudowany w 2022 roku w systemie drewnianym, szkieletowym z wentylowaną elewacją z blachy aluminiowej panelowej. Domek o powierzchni użytkowej 60m2 na parter składa się pokój dzienny z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienki oraz tarasu, piętro to dwie antresole w tym jedna z przestronny balkon. Wyposażenie: - ciepła, zimna woda - kanalizacja - klimatyzacja - ogrzewanie - okna energooszczędne wraz z roletami zaciemniającymi Domek został dodatkowo docieplony wełna mineralną grubości 15 cm, dach płytą poliuretanową o grubości 12,5 cm podłoga 15 cm wełna. Obiekt zlokalizowany w Gdańsku w dzielnicy Stogi na ogrodzie ROD. Idealne miejsce na wypoczynek uprawianie sportu w otoczeniu lasów z pięknymi wydmami i panoramą Zatoki Gdańskiej nad którą można zażywać kąpieli, spacerować. Dzielnica świetnie skomunikowana z centrum Gdańska z przepiękną starówką, jak i z innymi częściami Trójmiasta. Główne zalety lokalizacji bardzo dobra komunikacja: tramwaj i autobus, szybki wyjazd na Warszawę, wszystkie sklepy i usługi w zasięgu krótkiego spaceru, nowy basen, szkoły i przedszkola, place zabaw i tereny rekreacyjne, bliskość lasu,jeziora, morza, Wisły.