Domy na sprzedaż Gdańsk Kiełpino Górne - najwięcej bez pośredników

WYJĄTKOWA nieruchomość na sprzedaż. Dom jednorodzinny z przebudowanej zabytkowej stodoły z 1814 roku - Gdańsk Kiełpino Górne. Dom jednorodzinny, który oferuję do sprzedaży powstał na bazie zabytkowej stodoły z 1814 roku, będącej gospodarczą częścią dworu wybudowanego na początku XIX wieku. Powstały około 1800 roku dwór przez pierwsze trzy dekady nie rozwijał się najlepiej. Podupadły majątek ziemski około roku 1835 nabył chrześniak króla Stanisława Augusta Poniatowskiego i to on przeprowadził remont dworu i założył przyległy park, istniejące do dzisiaj. W czasie prac remontowych odkryliśmy na konstrukcji prawdopodobną datę budowy budynku stodoły - [14 X 1814 r.] - co oznacza, że właśnie “obchodziliśmy” 209 urodziny budynku. Dysponuję szerszym zakresem informacji co przez następne dziesięciolecia działo się z zabudowaniami w skład których wchodziła również stodoła będąca podstawą naszego projektu o których chętnie opowiem. Nieruchomość znajduje się w Gdańsku Kiełpinie Górnym. To przepiękna dzielnica i najwyżej położona część Gdańska (150 m n.p.m.). Jednorodna niska zabudowa usytuowana jest na morenowych wzgórzach otoczonych mieszanymi lasami ciągnącymi się nieprzerwanie przez kilkanaście km w kierunku Otomina, Kolbud i Łapina. Wieś Kiełpino Górne została przyłączona do Gdańska w 1973 roku. Dziś stanowi pd. część dzielnicy Kokoszki i jako jedyna wieś przyłączona do Gdańska zachowała swój całkowicie jednorodzinny charakter stając się jedną z najatrakcyjniejszych willowych dzielnic Gdańska. Nie bez znaczenia jest też stosunkowo nieduża odległość do śródmieścia Gdańsk (10 km) oraz doskonale funkcjonująca komunikacja miejska (autobusy i kolej PKM). Lokalizacja w niedużej odległości od węzła Karczemki na obwodnicy trójmiasta powoduje bezproblemowy wyjazd w każdym kierunku. Cała infrastruktura ułatwiająca życie jest tu na wyciągnięcie ręki: przedszkole - 350 m szkoła podstawowa - 350 m, 2000m kościół - 400 m park, plac zabaw - 50 m przystanek A (168, 120) - 50 m przychodnia zdrowia - 1200 m sklep spożywczy ABC - 500 m centrum handlowe Auchan - 3200 m Lidl, Biedronka, Netto - 2000 m kolej PKM (Kiełpinek) - 3800 m Gdańsk centrum - 10 km ZOO w Oliwie - 16 km Gdynia centrum - 27 km plaża Brzeźno - 16 km W sensie technologicznym budynek spełnia wszystkie współczesne normy budowlane. Na przełomie pierwszej i drugiej dekady obecnego wieku po istotnej degradacji, ówczesny właściciel będący architektem, przeprowadził częściową rozbiórkę i odbudowę budynku przy użyciu współczesnych materiałów. Zabytkowym ZACHOWANYM (podlegającym ochronie) elementem historycznego budynku jest jego bryła i ORYGINALNA ponad dwustuletnia DREWNIANA KONSTRUKCJA DACHU, która nie opiera się na ścianach zewnętrznych tylko drewnianych podporach ustawionych na gruncie i WIDOCZNYCH wewnątrz domu. Część materiału z rozbiórki (ORYGINALNA CEGŁA) została użyta do budowy niektórych wewnętrznych ścian, czy obudowy kominka. Wysoką klasę materiałów można zaobserwować choćby poprzez ceramiczną dachówkę “holenderkę” dopasowaną do charakteru obiektu, czy luksusową drewnianą stolarkę okienną i drzwiową w jaką został wyposażony budynek. Tak więc pod względem technologii mamy WSPÓŁCZESNY dom jednorodzinny w HISTORYCZNYM kształcie z ciekawie wkomponowanymi we wnętrze ZABYTKOWYMI detalami. Budynek jest wykończony do stanu deweloperskiego plus. Wykonano wszystkie instalacje (elektryczna, gazowa, wod-kan, wentylacyjna), tynki zewnętrzne i wewnętrzne, oraz posadzki. Poddasze (połacie dachu) wykończone jest płytą G-K szpachlowaną i malowaną na biało. Tynki na parterze także są wykończone gładzią i pomalowane na biało. Zabytkowa drewniana konstrukcja dachu stodoły widoczna we wnętrzach budynku została odświeżona przez proces tzw. szczotkowania drewna. Budynek ogrzewany jest przy pomocy pieca gazowego Viessmann (24 kW), wyposażony w ogrzewanie podłogowe na 100% powierzchni, oraz system wentylacji mechanicznej z rekuperatorem (odzysk ciepła). Powierzchnia użytkowa budynku to 210 m2 (powierzchnia podłogi 232 m2). Parter budynku zajmuje tradycyjna strefa dzienna z reprezentacyjnym holem (12 m2), garderobą i łazienką, funkcjonalną (19m2) częściowo wydzieloną kuchnią (z możliwością zainstalowania wyspy kuchennej), klimatycznym, słonecznym salonem (52m2) z możliwością wyjścia z dwóch stron budynku do ogrodu. W bryle budynku znajduje się także dwustanowiskowy garaż (37m2), którego połowę (ze względu na pełnowymiarowe okna) można zamienić na dodatkowy pokój, oraz także pomieszczenie gospodarcze z niezależnym wejściem z zewnątrz i przez garaż w którym zamontowano piec gazowy, zbiornik na wodę użytkową oraz centralę rekuperatora. Na górnej kondygnacji, będącej przestrzennym poddaszem (wewn. wysokość w kalenicy 4,75 m) zaplanowano 4 sypialnie (od 14 do 25m2 pow. podłogi), łazienkę z wanną i prysznicem (ponad 12m2), pralnię, pomieszczenie gospodarcze i klatkę schodową. Poddasze jest znakomicie zaizolowane (30 cm wełny mineralnej) i doświetlone przez okna tradycyjne i dachowe (13 okien). Wykonano także prace związane z zagospodarowaniem terenu zewnętrznego (wielkość działki - 720 m2) wokół budynku: tradycyjne drewniane ogrodzenie, klinkierowe nawierzchnie brukowane, opaski gresowe, trawniki, trochę zieleni wysokiej, automatykę bramową i oświetlenie zewn. budynku. Od początku realizacji tego nadzwyczajnego projektu czujemy, że to tzw. “DOM Z DUSZĄ”. Być może to tu rozpocznie się Twoja historia.

Na sprzedaż nowoczesny dom w Gdańsku Kiełpino Górne o łącznej powierzchni 466m2 Nieruchomość posiada 2 pietra, piwnica, poddasze I Piętro okolo 160m2 Duzy salon z kominkiem gazowym Aneks kuchenny Spiżarnia zabudowana w kuchni Pokój gościnny Łazienka Garderoba Wiatrołap Garaż na 2 samochody II Pietro okolo 160m2 3 sypialnie Garderoba Pokój kąpielowy Pralnia Duzy taras Piwnica okolo 140m2 kotłownia Pokój użytkowy Poddasze nieużytkowe okolo 100m2 Dom budowany w trybie PASYWNYM: Ogrzewanie i ciepła woda - pompa ciepła w pionowym wymiennikiem zródła ciepła Panele fotowoltaiczne 7,44 KW Elewacja - styropian grafitowy 20 cm Rekuperacja Okna - szyby trzywarstwowe Dom zbudowany jest od strony południowej co daje dużo słońca. Opłaty za ogrzewanie i prąd - 0 zł/mc Termin wydania domu styczeń 2023 ze względu na kwestie podatkowe

Dom jednorodzinny, wolnostojący, położony w Gdańsku w Kiełpinie Górnym przy ul.Łagowska20 na osiedlu domków jednorodzinnych z pełną infrastrukturą, z terenami rekreacyjnymi w pobliżu Trójmiejskiego parku Krajobrazowego z licznymi szlakami pieszymi i ścieżkami rowerowymi. Doskonale połączone z pozostałymi dzielnicami Gdańska ( autobusy 168 i 120), oraz obwodnica Trójmiejska. Dom położony jest w nowszej części Kiełpina, to spokojna okolica zapewnia spokojne i komfortowe życie.W dzielnicy jest żłobek, szkoła, Przychodnia zdrowia, blisko do dużych centrów handlowych tj Auchan, Leroy Merlin, Decathlon. Nieruchomość posiada bardzo dużą działkę 1931m2, daje to duże możliwości zagospodarowania np. plac zabaw dla dzieci czy sad i ogród. W ogrodzie są posadzone drzewka i krzewy owocowe, przy domu są róże i lawenda. Dom został zbudowany w 2008r. z porotermu jest ocieplony, dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną, okna drewniane. W całym domu zainstalowana jest instalacja alarmowa-czujniki ruchu. Dom posiada dwa garaże jeden w bryle domu 19,7m2 , drugi dostawiony 40m2. Na użytkowym poddaszu mieszczą się 3 sypialnie i 2 łazienki, na parterze jest otwarta kuchnia, jadalnia, salon z kominkiem oraz WC.Parter posiada ogrzewanie podłogowe.Dodatkowo na poziomie parteru jest pokój-gabinet, pomieszczenie gospodarcze, oraz pomieszczenie kotłowni.Wszystkie sypialnie posiadają szafy i komody w zabudowie w wiatrołapie również szafa z lustrami. Dom jest do odświerzenia.W październiku był zrobiony operat szacunkowy na którego podstawie jest wyceniony dom, operat jest do wglądu.