Otomin, ul. Bursztynowa 25 – energooszczędny dom nad jeziorem, szybkie wydanie, bezpośrednio od właściciela

Na sprzedaż przestronny, energooszczędny dom jednorodzinny położony przy ul. Bursztynowej 25 w Otominie, w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów oraz Jeziora Otomińskiego.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1019 m². Okolica jest cicha, kameralna i zdominowana przez zabudowę jednorodzinną o charakterze willowym. Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się również plac zabaw oraz stadnina koni.

Dojazd do obwodnicy Trójmiasta zajmuje około 5 minut. W niedalekiej odległości dostępne są Morski Park Handlowy, Designer Outlet Gdańsk, OBI, Biedronka oraz Lidl.

Powierzchnia budynku

Zgodnie z dokumentacją:

* powierzchnia całkowita: 260,5 m²,
* powierzchnia wewnętrzna: 243,5 m²,
* powierzchnia netto: 211,4 m²,
* powierzchnia zabudowy: 156 m².

Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje 243,5 m² powierzchni użytkowej.

Dom i działka

Budynek został wybudowany w 2004 roku, a oddany do użytkowania i wykończony w 2010 roku. Dom ma dwie kondygnacje oraz poddasze nieużytkowe o powierzchni około 60 m², wykorzystywane jako strych.

Na zagospodarowanej działce znajduje się ogród wyposażony w system automatycznego nawadniania oraz automatyczną kosiarkę. Do dyspozycji mieszkańców są również:

* ogród zimowy,
* taras z elektryczną markizą,
* garaż,
* dodatkowe zadaszone miejsce parkingowe przed garażem.

Południowe usytuowanie domu zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie wnętrz.

Układ pomieszczeń

Parter

Na parterze znajdują się:

* przestronny salon z jadalnią i kominkiem,
* wydzielona kuchnia z wyspą,
* sprzęt AGD marki Liebherr,
* wbudowany ekspres do kawy Bosch,
* dodatkowy pokój,
* łazienka z prysznicem,
* przedpokój,
* wiatrołap z zabudową stałą,
* ogród zimowy,
* pomieszczenie gospodarcze,
* garaż.

Piętro

Na piętrze mieszczą się:

* trzy sypialnie,
* sypialnia główna z osobną, zabudowaną garderobą,
* druga sypialnia z zabudową garderobianą,
* osobna garderoba z oknem,
* otwarta przestrzeń biblioteczna lub miejsce do pracy,
* łazienka z wanną.

Łącznie dom posiada 5 pokoi, w tym salon oraz cztery pokoje mogące pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Energooszczędne rozwiązania

Dom został wyposażony w rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji:

* pompa ciepła Buderus zapewniająca ogrzewanie i ciepłą wodę,
* instalacja fotowoltaiczna LG o mocy 9,99 kW,
* inwerter SolarEdge,
* rozliczenie energii w systemie opustów, na tzw. starych zasadach,
* instalacja światłowodowa Bialnet.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej:

* wskaźnik EP wynosi 59,18 kWh/(m²·rok),
* wskaźnik EK wynosi 45,52 kWh/(m²·rok),
* wskaźnik EU wynosi 49,67 kWh/(m²·rok),
* udział energii odnawialnej wynosi 80,78%,
* jednostkowa emisja CO₂ wynosi 0,01 t CO₂/(m²·rok).

Świadectwo energetyczne jest ważne do 15 marca 2034 roku.

Średnie koszty związane ze zużyciem energii wynoszą około 700 zł rocznie.

Standard i termin wydania

Dom został wykończony w wysokim standardzie. W nieruchomości pozostają eleganckie meble, zabudowy stałe oraz wybrane elementy wyposażenia.

Budynek jest opróżniony, gotowy do zamieszkania i może zostać wydany natychmiast.

Adres: ul. Bursztynowa 25, Otomin
Powierzchnia użytkowa według świadectwa: 243,5 m²
Powierzchnia netto: 211,4 m²
Powierzchnia całkowita: 260,5 m²
Powierzchnia działki: 1019 m²
Liczba pokoi: 5
Termin wydania: natychmiast
Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika