Na sprzedaż wyjątkowy skrajny segment na osiedlu "Bluszczowe Wille" (Warszawa - Białołęka). Wykończony w wysokim standardzie i położony na pięknie zagospodarowanej działce. Osiedle bezpośrednio graniczy z lasem.

Dom o łącznej powierzchni 162 m² (146 m² powierzchni użytkowej) leży na działce 450 m² , posiada dodatkowo dwa przestronne tarasy o łącznej powierzchni 40 m² oraz loggię (5 m²).

We wnętrzach zastosowano wysokiej klasy materiały oraz liczne zabudowy stolarskie wykonane na wymiar, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.

Rozkład pomieszczeń

PARTER

• salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 36 m²

• hol – 16 m²

• WC – 3 m²

• garaż – 16 m²

I PIĘTRO

• sypialnia master – 15 m²

• garderoba – 4 m²

• łazienka z prysznicem – 5 m²

• pokój – 11 m²

• pokój – 10 m²

• łazienka z wanną – 6 m²

• komunikacja – 12 m²

• pralnia – 3 m²

+loggia – 5 m²

II PIĘTRO

• gabinet / pokój do pracy – 17 m²

• komunikacja – 5 m²

• kotłownia – 3 m²

+ taras – 17 m²

+ taras – 23 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości

✓ energooszczędny budynek oddany do użytku w 2021 roku

✓ działka o powierzchni 450 m²

✓ pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami

✓ automatyczny system nawadniania ogrodu

✓ inteligentne oświetlenie ogrodowe sterowane z aplikacji a także czujnikiem ruchu/zmierzchu

✓ pojemny domek narzędziowy wraz z drewutnią

✓ garaż w bryle budynku oraz dwa miejsca postojowe przed domem

✓ klimatyzacja w każdym pokoju

✓ ogrzewanie podłogowe

✓ wydajny kominek w salonie spełniający aktualne normy ekologiczne

✓ system Multiroom Audio (WiFi, AirPlay)

✓ monitoring z 5 kamerami wysokiej jakości (tryb rozpoznawania obiektów, dwukierunkowe audio, nocne nagrywanie w kolorze)

✓ rozbudowany system alarmowy sterowany aplikacją mobilną a także dwoma manipulatorami

✓ inteligentny wideo domofon (na parterze a także na I piętrze) z funkcją otwierania bramy wjazdowej na osiedle a także ze stałym dostępem dzięki aplikacji mobilnej

✓ światłowód zapewniający szybki i stabilny internet

✓ rozbudowana sieć internetowa z czterema punktami dostępowymi a także możliwością zdalnego łączenia się (VPN)

✓ żaluzje fasadowe z napędem elektrycznym i inteligentnym sterowaniem (przycisk, aplikacja, harmonogramy, precyzyjne sterowanie kątem ustawienia lameli)

✓ system dostępowy drzwi wejściowych (kod dostępu, odcisk palca)

✓ liczne zabudowy meblowe wykonane na wymiar

✓ dwa duże tarasy oraz loggia

✓ cicha i kameralna okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta

✓ bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Idealne miejsce do życia

To wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących domu klasy premium, który harmonijnie łączy nowoczesne technologie, wysoki standard wykończenia oraz bliskość natury. Przestronne wnętrza, pięknie urządzony ogród, prywatna strefa wypoczynku na tarasach oraz otoczenie lasu tworzą miejsce zapewniające komfort życia na co dzień, bez rezygnacji z wygody, jaką daje bliskość centrum Warszawy.

Komunikacja:

✓ Przystanek autobusowy Augustówek 01 - ok. 1 km (linia 234)

✓ Stacja metra Bródno (linia M2) - ok. 8 km, około 15 minut samochodem (w niedalekiej przyszłości planowane jest otwarcie nowej lini tramwajowej)

Edukacja:

✓ Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela - ul. Ruskowy Bród 19 (2,1 km, 3 minuty samochodem)

✓ Przedszkole Tequesta - ul. Zdziarska 61 (1,2 km, 3 minuty samochodem)

✓ Przedszkole Europejska Akademia Dziecka - ul. Słodka 2 (2,8 km, 4 minuty samochodem)

✓ Publiczne przedszkole - ul. Ruskowy Bród 19 (2,1 km, 3 minuty samochodem)

✓ Żłobek Elfiki - ul. Ruskowy Bród 23 (2,3 km, 4 minuty samochodem)

W najbliższej okolicy dostępna jest duża ilość punktów usługowych i handlowych.

Możliwość udostępnienia większej ilości zdjęć nieruchomości (dysk Google).

Informacja dla biur nieruchomości

-----------------

Nie wyrażam zgody na kopiowanie, publikowanie, rozpowszechnianie ani wykorzystywanie zdjęć lub treści ogłoszenia bez mojej uprzedniej pisemnej zgody. Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości ani usługami pośrednictwa.