Szukasz spokoju, własnego ogrodu i niezależności, ale nie chcesz rezygnować z wygody życia w Warszawie? Ta nieruchomość to idealna alternatywa dla 2-pokojowego mieszkania w bloku – bez comiesięcznych czynszów do spółdzielni, za to z własnym kawałkiem zieleni i ogromnym potencjałem na przyszłość.
Na sprzedaż wolnostojący, murowany dom o powierzchni ok. 60 m², położony na kameralnej działce o powierzchni 363 m² na warszawskim Gocławku (Praga-Południe).
Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
Maksimum prywatności i ciszy: Dom znajduje się w głębi zabudowy i jest całkowicie niewidoczny z ulicy. To prawdziwy, cichy azyl od miejskiego zgiełku, zapewniający poczucie bezpieczeństwa i intymności.
Gotowy do zamieszkania od zaraz: Budynek jest murowany i ocieplony (przeszedł gruntowny remont w 2004 roku z wymiana wszystkich instalacji). Nadaje się do natychmiastowego wprowadzenia, co pozwala uniknąć kosztów wynajmu na czas ewentualnych prac. Strych pozostaje nieocieplony, co daje łatwy dostęp do konstrukcji dachu przy planowaniu modernizacji.

2 pokoje, kuchnia oraz łazienka. Za domem domek narzędziowy. Całkowicie zbudowany od nowa w 2010 r. Idealny na trzymanie kosiarki i rzeczy ogrodowych lub opon.

Potencjał rozbudowy i przebudowy: Nieruchomość daje możliwość rozbudowy oraz nadbudowy lekkiej. Możesz zamieszkać tu od razu, a w przyszłości – w miarę rosnących potrzeb rodziny – powiększyć dom bez konieczności ponownej przeprowadzki.

Pełne uzbrojenie i szybki internet: Dom jest podłączony do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja, gaz, prąd 3faz.), a dodatkowo doprowadzony jest szybki światłowód – idealny do pracy zdalnej.

Uregulowany stan prawny: Pełna własność gruntu i budynku (brak użytkowania wieczystego), czysta Księga Wieczysta – bez problemu sfinansujesz zakup kredytem hipotecznym.

Informacje o działce i dojeździe:
Działka o powierzchni 363 m² daje przestrzeń na zaaranżowanie przytulnego ogrodu, strefy relaksu z tarasem czy miejsca na grilla. Część terenu stanowi wspólny pas dojazdowy prowadzący do sąsiedniej posesji, co zapewnia wygodny i utwardzony dostęp do nieruchomości.


Lokalizacja – Warszawa Gocławek:
Świetnie skomunikowana, zielona część Pragi-Południe. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (szybki dojazd do centrum), stacja PKP/SKM Warszawa Gocławek, sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe.
Podsumowanie parametrów:
Powierzchnia domu: ok 60 m² (murowany, ocieplony)
Powierzchnia działki: 363 m²
Stan prawny: Pełna własność
Media: Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód
Dostępność: Od zaraz
Zapraszam do kontaktu i na prezentację, aby na żywo poczuć klimat i potencjał tego miejsca!

Sprzedaż bezpośrednia – agencjom nieruchomości dziękuję / zapraszam tylko z konkretnym klientem).

p.s.
Zamieszczam zdjęcie podjazdu z wyspanym tłuczniem jako wizualizacja. Aktualnie podjazd jest tylko utwardzony ale nie zasypany w calosci. Zamieszczam również wizualizacje domu po przebudowie jako inspirację.