Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 330 m² + garaż 40 m², położony na działce o powierzchni 1800 m² w Warszawie, Białołęka–Kobiałka, przy ul. Ruskowy Bród 87C.

Nowoczesna bryła, płaski dach w technologii dachu odwróconego, garaż dwustanowiskowy, taras i ogród. Parter o powierzchni 200 m² zaprojektowano bez barier architektonicznych. Na piętrze znajdują się m.in. sypialnia z własną łazienką, antresola oraz pokój rekreacyjny z łazienką i sauną.

UKŁAD DOMU

Parter
Strefę dzienną tworzą salon z kominkiem, kuchnia i jadalnia. Salon wyróżniają ponadstandardowa wysokość, duże przeszklenia i wyjście do ogrodu.

Na parterze znajdują się również:
• cztery sypialnie, w tym jedna z własną łazienką;
• pokój rehabilitacyjny przy strefie dziennej, z możliwością wykorzystania np. jako gabinet;
• przestrzeń do pracy przy schodach, otwarta na wysokość dwóch kondygnacji — w pierwotnym projekcie przewidziano tu ściankę wspinaczkową;
• spiżarnia przy kuchni;
• przestronna łazienka z narożną wanną z hydromasażem i oświetleniem, dużym prysznicem, toaletą, bidetem i umywalką oraz oknem z widokiem na naturalną część ogrodu;
• oddzielna toaleta przy strefie dziennej;
• wiatrołap, kotłownia i garaż dwustanowiskowy.

Piętro

• sypialnia z własną łazienką;
• duża garderoba;
• antresola z widokiem na salon;
• pokój rekreacyjny z łazienką i sauną;
• pralnia.

DOSTĘPNOŚĆ

Parter zaprojektowano z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Szerokie ciągi komunikacyjne i drzwi wewnętrzne o szerokości 90 cm ułatwiają poruszanie się.

Schody prowadzące na piętro są szerokie, a ich konstrukcja i otaczająca przestrzeń umożliwiają rozważenie montażu windy.

OGRÓD

Ogrodzona, zagospodarowana działka ma powierzchnię 1800 m². Przy domu znajduje się taras z miejscem do wypoczynku. Z tyłu posesji wydzielona jest naturalna przestrzeń ogrodu z drzewami.

INFORMACJE TECHNICZNE

• Rok budowy: 2011
• Powierzchnia domu: 330 m²
• Garaż dwustanowiskowy: 40 m²
• Powierzchnia działki: 1800 m²
• Liczba pokoi: 8 — salon, 5 sypialni, pokój rehabilitacyjny i pokój rekreacyjny
• Liczba łazienek: 4 + oddzielna toaleta
• Ogrzewanie: gazowe
• Media: prąd, gaz, woda z własnego ujęcia
• Stan prawny: własność
• Termin przekazania: do uzgodnienia

LOKALIZACJA

Dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje około 50 minut. W pobliżu (ok. 700-900 m) znajdują się szkoła, przedszkole i sklepy.

Więcej informacji i umawianie prezentacji:
Aleksandra Wiącek