Prestiżowy adres, który rzadko trafia na rynek — dom na Dolnym Mokotowie z duszą i potencjałem inwestycyjnym w sercu willowej Warszawy

Dolny Mokotów — jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie. Bliźniak w lokalizacji, którą trudno przecenić: zaledwie 2 km od Centrum i Łazienek Królewskich, w sąsiedztwie Parku Morskie Oko i Parku Szustrów. Domy w tym rejonie pojawiają się na rynku rzadko i niemal zawsze w segmencie premium.

Ten dom nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, chociaż zelacane było by odświeżenie ścian wewnętrznych i eventualnie parkietów.

Wszystkie istotne instalacje były remonotwane w 2012, i są w pełni sprawne i nie wymagają żadnego remontu.

To nieruchomość również dla kogoś, kto szuka nie gotowego produktu, lecz możliwości — szansy na stworzenie przestrzeni dokładnie takiej, jak sobie wymarzy. Dom do częściowego remontu, w którym zachowane ściany działowe dają pełną swobodę aranżacji. Chcesz otwartego planu? Możesz. Kilku osobnych stref? Też.

Bliźniak z 1970 roku o dobrze zachowanej substancji: 4 duże pokoje, przestronny przedpokój, kuchnia, łazienka i dodatkowa toaleta. Do dyspozycji taras od strony południowej i balkon wschodni, który może zostać przekształcony w ogród zimowy.

Poddasze z potencjałem na dodatkową przestrzeń użytkową — domowe biuro, sypialnia z antresolą, a może prywatne atelier.

Bogata piwnica z wieloma pomieszczeniami, które można zaaranżować jako domową siłownię, kuchnię letnią, zaplecze warsztatowe lub home office z osobnym wejściem.

Stan techniczny — solidna baza:

* Instalacje c.o., wodna i kanalizacyjna: kompletna wymiana 2012
* Ocieplenie budynku styropianem: 2012
* Wymiana wszystkich okien na termiczne/plastikowe 2012
* Piec gazowy Junkers/Bosch CerastarComfort 24 kW: wymiana 2020
* Pokrycia dachowe i rynny: renowacja 2023
* Ostatni częściowy remont wykończeniowy: 2023/2024

Działka 357 m², ogrodzona metalowym płotem (odnowionym w 2024), spore podwórko, drzewa. Przy budynku dwa duże garaże z zapleczem warsztatowym oraz miejsce na co najmniej dwa dodatkowe samochody.

* Uwaga dla pośredników: jeśli przyprowadzisz własnego kupca, który sfinalizuje transakcję, możesz liczyć na wynagrodzenie w wysokości 1% ceny transakcyjnej – płatne po podpisaniu umowy przyrzeczonej.

Bardzo szczegółowe informacje włączając plany i rzuty znajdują się w internecie na stronie