Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Włochy

IV kwartał 2025 · na podstawie 213 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 273 zł/m²
+2.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 17 484 zł/m² +2.2%
Mediana ceny całkowitej
820 000 zł
+3.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 869 371 zł +2.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Włochy.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-1.1%
Aktywność rynku
213
ogłoszeń w tym kwartale
+10.9% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
18 719 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
14 280 zł/m²
Różnica: 4 439 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 213
820 000
 +3.5% 17 273 +2.1%
1 pok. 35
525 000
 +5.2% 18 719 -1.7%
2 pok. 82
757 500
 +2.5% 17 326 +2%
3 pok. 72
999 500
 +0.1% 17 097 +2%
4 pok. 19
1 449 000
 +11.5% 16 988 +3.6%
5 pok. 4
1 669 000
 +16.1% 14 280 +0.7%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 484 zł/m², a mediana — 17 273 zł/m². Średnia wzrosła o 372 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 354 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 213 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.