Średnia cena mieszkań Warszawa Śródmieście
IV kwartał 2025 · na podstawie 417 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Śródmieście.
Kluczowe obserwacje
50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 417 |
1 000 000
|
+1% | 22 630 | +1.2% |
| 1 pok. | 75 |
650 000
|
+2.1% | 24 565 | -1.8% |
| 2 pok. | 190 |
920 000
|
0% | 22 269 | +2.6% |
| 3 pok. | 101 |
1 370 000
|
-3.2% | 22 208 | +1.2% |
| 4 pok. | 32 |
2 410 475
|
-3.6% | 22 722 | -8.1% |
| 5 pok. | 18 |
2 700 000
|
-10% | 20 235 | -7.9% |
O danych
W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 23 083 zł/m², a mediana — 22 630 zł/m². Średnia wzrosła o 19 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 277 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 417 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.