Średnie ceny mieszkań Warszawa Śródmieście
I kwartał 2026 · na podstawie 379 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Śródmieście.
Kluczowe obserwacje
52 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 379 |
990 000
|
-1% | 23 125 | +2.2% |
| 1 pok. | 80 |
649 500
|
-0.1% | 24 462 | -0.4% |
| 2 pok. | 172 |
929 500
|
+1% | 22 491 | +1% |
| 3 pok. | 90 |
1 485 000
|
+8.4% | 22 141 | -0.3% |
| 4 pok. | 25 |
2 490 000
|
+3.3% | 23 000 | +1.2% |
| 5 pok. | 9 |
2 700 000
|
0% | 21 771 | +7.6% |
| 6+ pok. | 2 |
4 524 000
|
— | 21 854 | — |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 23 249 zł/m², a mediana — 23 125 zł/m². Średnia wzrosła o 166 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 495 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 379 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.