Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Praga-Południe

IV kwartał 2025 · na podstawie 373 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 730 zł/m²
+0.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 16 698 zł/m² +0.5%
Mediana ceny całkowitej
769 000 zł
+2.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 786 096 zł +0.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Praga-Południe.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+0.9%
Aktywność rynku
373
ogłoszeń w tym kwartale
-4.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
17 496 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
15 207 zł/m²
Różnica: 2 289 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 373
769 000
 +2.6% 16 730 +0.9%
1 pok. 54
529 500
 +2% 17 496 +2.2%
2 pok. 176
710 000
 +1.4% 17 000 +2.5%
3 pok. 115
859 000
 -5.9% 15 229 -4%
4 pok. 21
1 268 279
 -20.7% 15 207 -9.7%
5 pok. 6
1 144 500
 -6.2% 16 441 +10.9%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 698 zł/m², a mediana — 16 730 zł/m². Średnia wzrosła o 86 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 142 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 373 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.