Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Gocławek

IV kwartał 2025 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 499 zł/m²
-1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 17 213 zł/m² -5.5%
Mediana ceny całkowitej
742 455 zł
+1.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 669 691 zł -10.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Gocławek.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
5 kwartałów z rzędu
Zmiana rok do roku
-6%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym kwartale
-28.6% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
18 886 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
16 303 zł/m²
Różnica: 2 583 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 5
742 455
 +1.4% 16 499 -1%
1 pok. 2
504 500
 -10.7% 18 886 -11.8%
2 pok. 3
790 000
 +7.2% 16 303 -0.6%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 213 zł/m², a mediana — 16 499 zł/m². Średnia zmalała o 994 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 168 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.