Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Gocławek

I kwartał 2026 · na podstawie 7 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 207 zł/m²
+4.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 17 926 zł/m² +4.1%
Mediana ceny całkowitej
790 000 zł
+6.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 801 136 zł +19.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Gocławek.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-0.1%
Aktywność rynku
7
ogłoszeń w tym kwartale
+40% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
20 565 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
15 897 zł/m²
Różnica: 4 668 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 125 zł/m² (śr. 23 249)
Powiśle 22 946 zł/m² (śr. 22 699)
Młynów 22 861 zł/m² (śr. 22 149)
Dolny Mokotów 21 690 zł/m² (śr. 20 436)
Służewiec 21 263 zł/m² (śr. 21 032)
Odolany 21 245 zł/m² (śr. 20 575)
Muranów 20 761 zł/m² (śr. 21 326)
Wilanów 20 215 zł/m² (śr. 20 291)
Żoliborz 20 056 zł/m² (śr. 21 118)
Wola 19 998 zł/m² (śr. 20 416)

52 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 7
790 000
 +6.4% 17 207 +4.3%
1 pok. 3
510 000
 +1.1% 20 565 +8.9%
2 pok. 2
798 500
 +1.1% 15 897 -2.5%
3 pok. 2
1 208 475
 — 17 400 —

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 926 zł/m², a mediana — 17 207 zł/m². Średnia wzrosła o 713 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 708 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 7 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.