Średnie ceny mieszkań Warszawa Bielany
I kwartał 2026 · na podstawie 321 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Bielany.
Kluczowe obserwacje
52 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 321 |
720 000
|
+0.2% | 16 189 | +0.8% |
| 1 pok. | 47 |
504 000
|
-2.1% | 17 959 | -2% |
| 2 pok. | 134 |
677 500
|
+3.8% | 16 373 | +0.9% |
| 3 pok. | 112 |
812 500
|
+3.5% | 14 974 | +3.8% |
| 4 pok. | 26 |
1 201 167
|
+9.4% | 16 119 | +3.4% |
| 5 pok. | 2 |
2 088 440
|
+2.3% | 15 766 | -7.6% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 502 zł/m², a mediana — 16 189 zł/m². Średnia wzrosła o 289 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 133 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 321 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.