Średnie ceny mieszkań Warszawa Żoliborz
I kwartał 2026 · na podstawie 172 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Żoliborz.
Kluczowe obserwacje
52 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 172 |
949 000
|
+7.2% | 20 056 | +3.9% |
| 1 pok. | 25 |
600 000
|
+20.7% | 20 000 | +5.7% |
| 2 pok. | 87 |
888 000
|
+5.8% | 19 940 | +1.4% |
| 3 pok. | 43 |
1 350 000
|
+16.4% | 18 884 | +2% |
| 4 pok. | 16 |
2 320 550
|
+2.2% | 24 427 | -0.2% |
| 5 pok. | 1 |
3 400 000
|
0% | 25 564 | 0% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 21 118 zł/m², a mediana — 20 056 zł/m². Średnia wzrosła o 981 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 757 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 172 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.