Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Żerań

IV kwartał 2025 · na podstawie 13 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 543 zł/m²
-0.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 16 355 zł/m² +2.6%
Mediana ceny całkowitej
740 000 zł
+3.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 807 385 zł +8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Żerań.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+0.1%
Aktywność rynku
13
ogłoszeń w tym kwartale
-18.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
17 642 zł/m²
Najtańsze za m²
1-pokojowe
15 129 zł/m²
Różnica: 2 513 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 13
740 000
 +3.9% 16 543 -0.1%
1 pok. 1
469 000
 -1.7% 15 129 -4.8%
2 pok. 6
640 000
 -8.3% 16 782 +0.4%
3 pok. 5
950 000
 +3.3% 16 326 +6.6%
4 pok. 1
1 350 000
 — 17 642 —

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 355 zł/m², a mediana — 16 543 zł/m². Średnia wzrosła o 418 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 9 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 13 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.