Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Wawer

maj 2026 · na podstawie 27 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 373 zł/m²
-2% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 14 276 zł/m² -1.2%
Mediana ceny całkowitej
880 000 zł
-11.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 850 000 zł -6.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Wawer.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+0.6%
Aktywność rynku
27
ogłoszeń w tym miesiącu
bez zmian vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
14 672 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
14 125 zł/m²
Różnica: 547 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Żoliborz 23 019 zł/m² (śr. 22 667)
Śródmieście 22 854 zł/m² (śr. 23 029)
Odolany 21 217 zł/m² (śr. 21 396)
Muranów 20 998 zł/m² (śr. 21 481)
Wilanów 20 476 zł/m² (śr. 20 562)
Dolny Mokotów 20 189 zł/m² (śr. 19 731)
Wola 20 123 zł/m² (śr. 20 292)
Saska Kępa 20 000 zł/m² (śr. 20 521)
Górny Mokotów 19 677 zł/m² (śr. 20 578)
Powiśle 19 575 zł/m² (śr. 21 205)

38 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 27
880 000
 -11.1% 14 373 -2%
2 pok. 12
542 000
 -1% 14 672 -3.4%
3 pok. 9
960 000
 +0.3% 14 125 +0.6%
4 pok. 5
1 300 000
 -6.5% 14 175 -3.4%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 276 zł/m², a mediana — 14 373 zł/m². Średnia zmalała o 171 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 294 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 27 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.