Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Wawer

IV kwartał 2025 · na podstawie 87 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 933 zł/m²
+3.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 14 816 zł/m² +3.1%
Mediana ceny całkowitej
925 000 zł
+2.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 947 043 zł +2.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Wawer.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+1.7%
Aktywność rynku
87
ogłoszeń w tym kwartale
-1.1% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
16 500 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
12 365 zł/m²
Różnica: 4 135 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 87
925 000
 +2.8% 14 933 +3.4%
1 pok. 5
510 000
 0% 16 500 +1.7%
2 pok. 28
674 500
 +1.8% 15 355 +8.1%
3 pok. 32
980 000
 -1.9% 14 739 +1.9%
4 pok. 19
1 380 000
 +6.2% 14 175 -2.2%
5 pok. 3
1 499 000
 +15.4% 12 365 +1.8%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 816 zł/m², a mediana — 14 933 zł/m². Średnia wzrosła o 445 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 486 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 87 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.