Średnie ceny mieszkań Warszawa Wawer
I kwartał 2026 · na podstawie 83 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Wawer.
Kluczowe obserwacje
52 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 83 |
999 000
|
+8% | 14 471 | -3.1% |
| 1 pok. | 6 |
507 500
|
-0.5% | 16 483 | -0.1% |
| 2 pok. | 19 |
585 000
|
-13.3% | 15 333 | -0.1% |
| 3 pok. | 31 |
990 000
|
+1% | 13 703 | -7% |
| 4 pok. | 19 |
1 350 000
|
-2.2% | 14 645 | +3.3% |
| 5 pok. | 5 |
1 679 000
|
+12% | 11 993 | -3% |
| 6+ pok. | 1 |
1 349 000
|
— | 10 143 | — |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 170 zł/m², a mediana — 14 471 zł/m². Średnia zmalała o 646 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 462 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 83 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.