Średnie ceny domów Warszawa Wawer
I kwartał 2026 · na podstawie 95 ogłoszeń
Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Wawer.
Kluczowe obserwacje
17 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 95 |
1 960 000
|
-1.3% | 10 479 | -10.2% |
| 2 pok. | 1 |
890 000
|
+6% | 14 833 | -20.7% |
| 3 pok. | 7 |
979 000
|
0% | 13 311 | -6.2% |
| 4 pok. | 16 |
1 980 000
|
+16.5% | 13 745 | +3.8% |
| 5 pok. | 29 |
1 750 000
|
-14.3% | 11 800 | -9.4% |
| 6+ pok. | 35 |
2 690 000
|
-3.9% | 9 264 | 0% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 11 422 zł/m², a mediana — 10 479 zł/m². Średnia zmalała o 329 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 1 188 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 95 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.