Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Ulrychów

I kwartał 2026 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
18 705 zł/m²
+7.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 19 303 zł/m² +10.2%
Mediana ceny całkowitej
965 000 zł
+50.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 992 834 zł +30.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Ulrychów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym kwartale
+20% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
18 957 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
18 431 zł/m²
Różnica: 526 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 125 zł/m² (śr. 23 249)
Powiśle 22 946 zł/m² (śr. 22 699)
Młynów 22 861 zł/m² (śr. 22 149)
Dolny Mokotów 21 690 zł/m² (śr. 20 436)
Służewiec 21 263 zł/m² (śr. 21 032)
Odolany 21 245 zł/m² (śr. 20 575)
Muranów 20 761 zł/m² (śr. 21 326)
Wilanów 20 215 zł/m² (śr. 20 291)
Żoliborz 20 056 zł/m² (śr. 21 118)
Wola 19 998 zł/m² (śr. 20 416)

52 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 6
965 000
 +50.8% 18 705 +7.8%
2 pok. 3
700 000
 +14.4% 18 431 +11.3%
3 pok. 3
1 290 000
 0% 18 957 -14.8%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 19 303 zł/m², a mediana — 18 705 zł/m². Średnia wzrosła o 1 786 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 361 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.