Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Służewiec

IV kwartał 2025 · na podstawie 7 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
22 795 zł/m²
+26.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 21 344 zł/m² +17%
Mediana ceny całkowitej
889 000 zł
+4.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 081 590 zł +33.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Służewiec.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+37%
Aktywność rynku
7
ogłoszeń w tym kwartale
+40% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
24 295 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
21 192 zł/m²
Różnica: 3 103 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 7
889 000
 +4.6% 22 795 +26.6%
1 pok. 2
671 565
 +33.2% 21 450 +19.2%
2 pok. 2
944 000
 -6% 21 192 +1%
3 pok. 3
1 590 000
 +105.2% 24 295 +55.7%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 21 344 zł/m², a mediana — 22 795 zł/m². Średnia wzrosła o 3 105 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 4 795 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 7 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.