Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Służew

IV kwartał 2025 · na podstawie 11 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 500 zł/m²
-4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 16 151 zł/m² -5.2%
Mediana ceny całkowitej
658 000 zł
-13.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 740 364 zł -9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Służew.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-1%
Aktywność rynku
11
ogłoszeń w tym kwartale
bez zmian vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
16 682 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
15 950 zł/m²
Różnica: 732 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 11
658 000
 -13.3% 16 500 -4%
1 pok. 2
550 000
 0% 16 682 -2.9%
2 pok. 5
590 000
 -22.3% 16 500 -3.9%
3 pok. 4
1 020 000
 -7.3% 15 950 -10.9%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 151 zł/m², a mediana — 16 500 zł/m². Średnia zmalała o 879 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 688 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 11 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.