Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Rakowiec

IV kwartał 2025 · na podstawie 10 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 109 zł/m²
-7.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 16 707 zł/m² -0.8%
Mediana ceny całkowitej
697 000 zł
+0.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 745 259 zł -2.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Rakowiec.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny stabilne
Zmiana rok do roku
+0%
Aktywność rynku
10
ogłoszeń w tym kwartale
+11.1% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
22 407 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
15 741 zł/m²
Różnica: 6 666 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 10
697 000
 +0.3% 16 109 -7.4%
1 pok. 1
605 000
 +59.6% 22 407 +12.3%
2 pok. 4
628 000
 -5.7% 16 425 -6.3%
3 pok. 5
850 000
 +6.6% 15 741 +0.4%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 707 zł/m², a mediana — 16 109 zł/m². Średnia zmalała o 136 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 1 293 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 10 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.