Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Rakowiec

I kwartał 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 297 zł/m²
+7.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 17 086 zł/m² +2.3%
Mediana ceny całkowitej
640 000 zł
-8.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 683 118 zł -8.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Rakowiec.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+2.9%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym kwartale
-50% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
19 102 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
16 585 zł/m²
Różnica: 2 517 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 23 125 zł/m² (śr. 23 249)
Powiśle 22 946 zł/m² (śr. 22 699)
Młynów 22 861 zł/m² (śr. 22 149)
Dolny Mokotów 21 690 zł/m² (śr. 20 436)
Służewiec 21 263 zł/m² (śr. 21 032)
Odolany 21 245 zł/m² (śr. 20 575)
Muranów 20 761 zł/m² (śr. 21 326)
Wilanów 20 215 zł/m² (śr. 20 291)
Żoliborz 20 056 zł/m² (śr. 21 118)
Wola 19 998 zł/m² (śr. 20 416)

52 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 5
640 000
 -8.2% 17 297 +7.4%
2 pok. 4
614 294
 -2.2% 16 585 +1%
3 pok. 1
936 000
 +10.1% 19 102 +21.4%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 086 zł/m², a mediana — 17 297 zł/m². Średnia wzrosła o 379 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 188 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.