Średnie ceny mieszkań Warszawa Raków
I kwartał 2026 · na podstawie 10 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Raków.
Kluczowe obserwacje
52 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 10 |
799 500
|
+5.9% | 19 494 | -0.6% |
| 1 pok. | 2 |
709 500
|
+17.4% | 27 009 | +25.1% |
| 2 pok. | 5 |
755 000
|
+9.3% | 19 377 | +0.4% |
| 3 pok. | 2 |
1 039 500
|
-18.6% | 18 147 | -3.8% |
| 4 pok. | 1 |
1 860 000
|
0% | 19 976 | 0% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 20 497 zł/m², a mediana — 19 494 zł/m². Średnia wzrosła o 568 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 116 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 10 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.