Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Praga

IV kwartał 2025 · na podstawie 42 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 245 zł/m²
-2.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 16 100 zł/m² -1.3%
Mediana ceny całkowitej
785 000 zł
-3.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 823 618 zł -0.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Praga.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+0.5%
Aktywność rynku
42
ogłoszeń w tym kwartale
+35.5% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
21 943 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
12 900 zł/m²
Różnica: 9 043 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 42
785 000
 -3.7% 16 245 -2.8%
1 pok. 4
495 763
 +35.8% 17 322 +32.9%
2 pok. 21
710 000
 0% 16 845 -2.7%
3 pok. 14
864 000
 -24% 14 065 -2.4%
4 pok. 2
1 838 325
 +43.8% 21 943 +15.5%
5 pok. 1
1 290 000
 0% 12 900 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 100 zł/m², a mediana — 16 245 zł/m². Średnia zmalała o 212 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 461 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 42 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.