Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Odolany

IV kwartał 2025 · na podstawie 15 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
21 429 zł/m²
+1.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 21 330 zł/m² -1.5%
Mediana ceny całkowitej
1 170 000 zł
-5.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 137 328 zł -10.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Odolany.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-3.8%
Aktywność rynku
15
ogłoszeń w tym kwartale
+50% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
21 622 zł/m²
Najtańsze za m²
1-pokojowe
14 483 zł/m²
Różnica: 7 139 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 15
1 170 000
 -5.8% 21 429 +1.9%
1 pok. 1
420 000
 — 14 483 —
2 pok. 9
935 000
 -23.8% 21 273 +2.3%
3 pok. 5
1 500 000
 +10.4% 21 622 +0.9%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 21 330 zł/m², a mediana — 21 429 zł/m². Średnia zmalała o 322 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 401 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.